Арбитражный суд Приморского края приступил к рассмотрению заявления ООО «Оленеводческое охотохозяйство „Гамовское“» о признании недействительным постановления администрации Хасанского района о согласовании под размещении на земельном участке, принадлежащем компании, резиденции для первых лиц государства. Этим документом нарушено право собственности на землю, считает заявитель. Изъятие земель для госнужд происходит в соответствии с законодательством, резиденция будет использована в рамках проведения саммита АТЭС 2012 года во Владивостоке, утверждают чиновники.
Строительство государственной резиденции РФ (планируемая площадь построек 26,5 тыс. кв. м) на полуострове Гамова в Хасанском районе Приморского края предусматривается поправками в ФЦП «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года», утвержденными постановлением правительства от 28 ноября прошлого года. Госзаказчиком объекта является Управление делами президента РФ. 22 декабря 2009 года администрация Хасанского района Приморья постановлением 1093 согласовала ФГУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами президента земельный участок площадью 11 418 148,8 кв.м под строительство резиденции. 21 января текущего года Управление делами издало приказы 2 и 3 об изъятии этого земельного участка для государственных нужд. Собственник земли — ООО «Оленеводческое хозяйство «Гамовское» в ответ подал в Арбитражный суд Приморского края заявление о признании недейст-вительными правовых актов, принятых администрацией Хасанского района и управделами. Однако арбитраж посчитал, что претензии к управделами должен рассматривать Арбитражный суд Москвы (дата рассмотрения пока не определена) и принял к рассмотрению заявление только в отношении Хасанского муниципалитета.
ООО «Оленеводческое охотохозяйство «Гамовское» контролируется московским ЗАО «Александр Хаус» (владеет одноименным бизнес-центром). Совет директоров ЗАО возглавляет Николай Смоленский, сын бывшего банкира Александра Смоленского. «Гамовское» является собственниками двух участков площадью 11 млн кв. м и 418,15 тыс. кв. м вблизи села Андреевка Хасанского района Приморья.
Во вторник во второй половине дня на заседании в Арбитражном суде Приморья позицию заявителя изложила представитель ООО «Оленеводческое охотохозяйство „Гамовское“» Анна Панчук. По ее словам, постановление 1093 «является основанием для принятия решения о прекращении права собственности заявителя на принадлежащие ему участки, нарушает его права и законные интересы владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом». «Гамовское» готово было пойти на обмен земельными участками, но чиновники альтернативные площади не предложили. Земельный кодекс допускает «в исключительных случаях» изъятия земельных участков из частной собственности, признает адвокат Панчук. «Но в оспариваемом постановлении 1093 вообще отсутствует какое-либо минимальное обоснование того, что строительство объекта может осуществляться только на участках, принадлежащих заявителю»,— добавила она. Постановление Хасанской администрации нарушает статьи 29, 30, 31 и 49 Земельного кодекса, ст. 35 Конституции и должно быть признано недействительным, заключила госпожа Панчук.
Администрация Хасанского района требования ООО «Оленеводческое охотохозяйство „Гамовское“» не признает. Однако подробное обоснование своей позиции представитель муниципалитета готов будет изложить лишь на следующем заседании суда. Представитель третьей стороны — ФГУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» также считает доводы заявителя необоснованными. «Изъятие земельных участков для размещения необходимых для проведения саммита объектов предусматривается ст. 6 ФЗ 93 „Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран–участников форума АТЭС в 2012 году“»,— заявила суду представитель ФГУ Елена Махно. Что касается выбора участка под строительство резиденции, то он проводился с участием Федеральной службы охраны, разглашение сведений не допускается законом «О государственной тайне», добавила она.
В случае подтверждения законности решения чиновников об изъятии земель, собст-веннику будет выплачена компенсация, размер которой, вероятней всего, также предстоит устанавливать в судебном порядке. «Гамовское» оценивает стоимость изымаемой земли в $40 млн.
Следующее заседание по этому делу назначено на 22 апреля. „Ъ“ сообщит о решении Приморского Арбитражного суда.