Воронежские областные власти столкнулись с трудностями при реализации проекта индустриального парка «Масловский». До недавнего времени они добивались передачи из федеральной собственности ОАО «Декоративные культуры», за которым были закреплены массивы в поселке Масловка (территория Воронежа). Но в ближайшее время в обществе должно быть введено внешнее управление или конкурсное производство, и тогда получить его земли облправительству будет гораздо проблематичнее. По данным „Ъ“, речь идет минимум о 40 га. Чиновники уверяют, что ситуация их планам не помешает.
О проблемах с землей под «Масловский» рассказал „Ъ“ источник в облправительстве. Официально под создание парка запланировано 350 га, которых достаточно для осуществления 20 проектов. Вместе с тем, как отметил собеседник „Ъ“, область крайне заинтересована в получении земли, закрепленной за ОАО «Декоративные культуры». Департамент имущественных и земельных отношений области в 2009 году готовил документы о передаче общества региону из федеральной собственности. Напомним, индустриальный парк «Масловский» является крупнейшим инвестпроектом, который осуществляет команда губернатора Алексея Гордеева, хотя начинал он разрабатываться прежней администрацией и проходил презентацию на одном из инвестфорумов в Сочи. Облправительству, в частности, удалось привлечь из инвестфонда РФ более 420 млн рублей на создание его инфраструктуры.
Между тем в ОАО «Декоративные культуры» идет процедура наблюдения, ее срок истекает в начале февраля, затем должно быть назначено внешнее управление или конкурсное производство. Банкротство инициировала некая фирма «Берг», которой общество задолжало 3,5 млн рублей. Как вчера сообщил „Ъ“ временный управляющий «Декоративных культур» Роман Яковлев, представитель Дальневосточной межрегиональной СРО арбитражных управляющих, реестр требований кредиторов пока не закрыт. Господин Яковлев знает об интересе властей к имуществу предприятия. По его словам, у него ограниченные полномочия, поэтому всей информацией о деятельности предприятия он не располагает и не может уточнить площадь участков в Масловке. Но, по данным Романа Яковлева, у ОАО, помимо земли, есть ряд объектов недвижимости.
ОАО «Декоративные культуры» создано в ходе приватизации ФГУП «Совхоз „Декоративные культуры“». Занимается разведением ценных пород деревьев, трав и кустарников. Известно также, что в 2004 году его земли были изъяты из бессрочного пользования ФГУПа и переданы ему в аренду сроком на 49 лет.
В территориальном управлении Росимущества „Ъ“ вчера не смогли прокомментировать ситуацию вокруг ОАО «Декоративные культуры» и уточнить размер участка в Масловке, который находится в хозяйственном ведении компании. Глава ведомства Николай Бацунов был в командировке, его заместитель Александр Дюдюкин сообщил только, что они сейчас «что-то по ОАО оспаривают». Признавшись, что детально ситуацией не владеет, он посоветовал обратиться к начальнику юротдела ведомства Андрею Минину. Но тот категорически отказался от любых пояснений без личного указания начальника.
В областном департаменте имущественных и земельных отношений информации вчера тоже не дали. По сведениям „Ъ“, речь идет о площади в 40-60 га. Как отметил источник „Ъ“, знакомый с ситуацией, интерес к землям ранее проявляли структуры, представлявшие интересы бывшего первого вице-губернатора Сергея Наумова и вице-спикера гордумы Леонида Зенищева, но он не знает, чем все завершилось. Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова отметила, что гектар земли в районе поселка Масловка стоит в районе от 300 до 500 тыс. рублей. По ее мнению, если в ходе конкурсного производства участки ОАО «Декоративные культуры» перейдут частным структурам или физлицам, то они, естественно, поднимут цену земель, если к ним к тому времени сохранится интерес со стороны облправительства.
Отметим, что губернатор Алексей Гордеев поставил задачу экономблоку правительства, который возглавляет первый вице-премьер Александр Ганов, активизировать поиски резидентов в индустриальный парк «Масловский». Официально пока есть только один – Armax Group (Санкт-Петербург). Компания собирается построить завод по производству минеральной ваты на основе базальта мощностью 400 тыс. кубометров в год и стоимостью порядка 3,5 млрд рублей. Также облправительство нашло участок под строительство в том же парке «Масловский», на улице Солдатское Поле, предприятия международного концерна Siemens по выпуску силовых трансформаторов.