Холдинговая компания "Адамант" намерена продать на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга участок на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, на котором рассчитывала реализовать многофункциональный проект "Адамант-парк" площадью более 150 тыс. кв. м. От продажи участка, торги по которому могут пройти в конце февраля, компания надеется получить около $15 млн. По мнению аналитиков, ценовые ожидания продавца завышенны, а сумма сделки вряд ли превысит $12 млн.
Как рассказал "Ъ" генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко, холдинг "Адамант" обратился в фонд с целью проведения торгов по переуступке прав на участок площадью 6 га в микрорайоне Средняя Рогатка, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Речь идет о проекте многофункционального комплекса "Адамант-парк", участок для развития которого компания получила от правительства на инвестусловиях еще в 2003 году. Проект предполагал строительство отеля, бизнес-центра и торгово-развлекательной зоны общей площадью более 150 тыс. кв. м. Впрочем, планам компании помешал кризис, в связи с которым проект был заморожен.
Игорь Лейтис, президент холдинга "Адамант", подтвердил намерения продать проект на аукционе Фонда имущества. Начальная сумма за лот пока не установлена, говорит он. "Но мы хотим привлечь порядка 15 миллионов долларов", — отметил он. По его словам, компания провела инженерную подготовку участка, также есть разрешение на строительство 120 тыс. кв. м офисно-гостиничных и торгово-развлекательных площадей. Инвестиции в подготовку инфраструктуры участка составили $6 млн, добавил генеральный директор "Адаманта" Дилявер Меметов. По словам Андрея Степаненко, проведения аукциона по объекту можно ожидать в конце февраля 2010 года. Он также отметил, что у компании фактически нет инвестиционной задолжности перед городом.
Эксперты считают участок привлекательным, учитывая наличие инженерной подготовки и разрешения на строительство. "Однако ценовые ожидания продавца завышены, — говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. — Продать этот участок в нынешних условиях вполне возможно, но сумма сделки вряд ли превысит 12 миллионов долларов". По мнению Николая Пашкова, директора по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg, цена не выглядит высокой. "Скорее, непонятен портрет потенциального покупателя, который возьмется за реализацию такого масштабного проекта в текущих условиях", — отметил он. По данным NAI Becar, сейчас на первой линии Пулковского шоссе продается несколько объектов по цене от €100 за квадратный метр.