ОАО «Морион» выставило на срочную продажу единым лотом порядка 80% своей земли и более 50% площадей всех зданий. Цену этого комплекса недвижимости в «Морионе» не называют. Но, продав его, руководство предприятия планирует рассчитаться с кипрской компанией Lewall Holdings Limited (LHL), которой «Морион» задолжал 272 млн руб. Для того чтобы вернуть LHL эту сумму, «Мориону» требуется продать почти 9 га земли в течение января. В то же время миноритарии «Мориона» уверены, что после этого срока ПФП-группа, контролирующая «Морион», попытается вывести недвижимость на аффилированную структуру, оставив предприятие и мелких акционеров ни с чем. Но на «Морионе» какую-либо связь ПФПГ с LHL опровергают.
Как стало известно „Ъ“, ОАО «Морион» выставило на продажу 11 земельных участков общей площадью 8,95 га с 18 зданиями на них площадью 56,6 тыс. кв. м. Весь этот комплекс недвижимости составляет порядка 80% территории завода (в собственности предприятия — около 11 га земли) и более 50% площади всех его зданий. Информация о продаже размещена на сайте предприятия. Уточняется, что имущество продается единым лотом. Кроме того, на земельных участках имеются обременения в виде сетей водо-, тепло- и электроснабжения. Как выяснил „Ъ“, решение о продаже имущественного комплекса было принято советом директоров «Мориона» в конце декабря. А продать имущество необходимо срочно — в течение месяца.
ОАО «Морион» разрабатывает, производит и внедряет средства связи (системы передачи цифровой и аналоговой информации, коммутационное оборудование, источники бесперебойного питания). Выручка за три квартала 2009 года — 285,5 млн руб., чистая прибыль — 25,1 млн руб. ОАО контролируется структурами, близкими к ПФПГ, в самой же группе говорят, что владеют 19,7% акций. Еще 25% акций принадлежит нескольким физическим лицам. Официальные акционеры: 54,72% — ООО «Пермская фондовая компания», 11,79% — ОАО «Приват-Инвест», 17,81% — ЗАО «ДКК», 10,13% — Эдуард Трушников.
Как пояснил „Ъ“ председатель совета директоров «Мориона» Анатолий Гурьев, цель продажи — выручить средства для погашения долгов компании. Напомним, основным кредитором «Мориона» является сейчас кипрская компания Lewall Holdings Limited. В 2008 году она выкупила у завода часть его недвижимости за 250 млн руб. Но против сделки выступили миноритарии «Мориона», которые утверждали, что это имущество оценивается минимум в 1 млрд руб. Вскоре и сама кипрская компания отказалась от сделки, потребовав свои деньги обратно. Но к тому моменту «Морион» уже оплатил ими долг перед банком «Урал ФД». Сейчас сумма долга перед LHL — 272 млн руб. с учетом процентов, так как «Морион» не может рассчитаться с кредитором уже в течение года.
Анатолий Гурьев не назвал стоимость выставляемого комплекса недвижимости, пояснив, что она будет договорной. «Постараемся продать его за такую сумму, которой хватит для погашения долга», — отметил господин Гурьев. Он подтвердил, что продать это имущество необходимо в течение этого месяца. «Таково требование кредитора, — пояснил Анатолий Гурьев. — Если за это время продать актив не удастся, то снова будем вести переговоры с LHL, будем уговаривать ждать. Может быть, изменим состав имущества».
Между тем миноритарные акционеры «Мориона» убеждены, что все действия руководства предприятия и ПФПГ направлены на то, чтобы вывести активы завода на подконтрольные им структуры. По мнению члена совета директоров «Мориона» Эдуарда Трушникова, кипрская компания LHL контролируется ПФП-группой. И несостоявшаяся сделка между «Морионом» и LHL была заранее спланирована. «Во время кризиса появилась возможность оценить недвижимость в два раза дешевле, чем ранее. В итоге сейчас «Морион» может продать гораздо больше активов, чтобы вернуть LHL долг. Если в прошлый раз продавалось 4,2 га земли, то сейчас планируется продать 8,9 га», — говорит Эдуард Трушников. Он предполагает, что покупатель продаваемого имущества, скорее всего, уже определен ПФП-группой.
Анатолий Гурьев опровергает, что LHL аффилирована кому-либо из акционеров «Мориона». «Это реальная и независимая компания», — говорит председатель совета директоров «Мориона». Кроме того, по его мнению, маловероятен вариант, чтобы LHL потребовала от «Мориона» «отступных» и забрала бы за долги эту недвижимость. «Сейчас она им уже не нужна. LHL покупала эти активы для инвестирования. А сейчас все свернули инвестиции. Землю, недвижимость покупают сейчас в основном спекулянты», — поясняет Анатолий Гурьев.
Но, по мнению Эдуарда Трушникова, все действия основных владельцев «Мориона» приведут к материальному ущербу предприятия и, значит, его акционеров, не относящихся к ПФПГ. Миноритарии 13 января подали заявление в Индустриальное УВД Перми.