Промышленники Татарстана, являющиеся одними из основных инвесторов реализуемой в регионе программы социальной ипотеки, в условиях кризиса начали публично высказывать сомнения в целесообразности ее софинансирования. Вчера генеральный директор ТАИФа Альберт Шигабутдинов заявил о том, что, «финансируя ипотеку через предприятия, мы тормозим их развитие», и предложил: «от этого надо уходить». Позиция властей пока неизменна: если предприятие действует — оно должно платить.
Вчера на совместном заседании комитета по экономике, инвестициям и предпринимательству и комиссии по контролю за реализацией нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» Госсовета Татарстана впервые публично была поставлена под сомнение практика формирования бюджета Государственного жилищного фонда при президенте Татарстана (ГЖФ), оператора реализуемой в республике программы соципотеки. Член комитета Госсовета по экономике, инвестициям и предпринимательству, генеральный директор ОАО «ТАИФ» Альберт Шигабутдинов заявил, что, «финансируя ипотеку через предприятия, мы тормозим их развитие», и сказал, что «от этого надо уходить».
Программа соципотеки реализуется в Татарстане с 2005 года. Патронируется президентом республики. Она предполагает предоставление построенного по ней жилья в ипотечный кредит под 7% годовых. Основными инвесторами программы выступают предприятия республики, которые ежегодно отчисляют в ГЖФа 1% оборота. 45% построенного жилья составляет квота предприятий, участвующих в финансировании, 45% — бюджетной сферы, 10% — нуждающихся в срочном улучшении жилищных условий (пострадавшие в результате пожара, ЧП, военные, имеющие жилищный сертификат, и проч.). По данным руководства ГЖФ, в 2009 году фонд инвестировал в строительство 14,5 млрд руб. 4 млрд руб. из них составляют взносы предприятий, 2,9 млрд руб.— средства республиканского бюджета, остальное — частные и заемные средства. На них по итогам 2009 года предполагается построить 802 тыс. кв. м жилья (220 тыс. кв. м — в Казани) против 800 тыс. запланированных, что позволит обеспечить жильем 11,8 тыс. семей.
Господин Шигабутдинов высказался также о необходимости перевести ГЖФ на рыночные условия, отметив, что на строительном рынке «должна быть одна конкурентная среда». В частности, он полагает, что «для всех рыночная стоимость земли должна быть одинаковой», а «внешние (инженерно-технические.—„Ъ“) сети должны строиться по единой программе» и «каким-то образом быть ориентированы на те предприятия, которые предоставляют эти услуги».
На заседании ТАИФ был назван в числе самых образцовых плательщиков в ГЖФ. По словам председателя парламентского комитета по экономике, инвестициям и предпринимательству Марата Галеева, «ТАИФ и „Татэнерго“ даже авансом перечисляют в ГЖФ огромные суммы». Между тем у ГЖФ ежегодно возникают проблемы с несвоевременным и неполным поступлением платежей от предприятий. Прошлым летом власти республики заявили, что из-за этого программа соципотеки находится под угрозой срыва. Премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов обещал должникам ГЖФ, что они «потеряют в пять раз больше». На Совете безопасности Татарстана, состоявшемся в Казанском кремле 14 декабря, сообщалось, что в этом году предприятия перечислили в ГЖФ лишь 83% годового плана, который составляет 5 млрд руб., общая задолженность по взносам в ГЖФ достигает 658,6 млн руб. Президент Татарстана Минтимер Шаймиев, возглавляющий совет, в очередной раз заявил о недопустимости уклонения от взносов в фонд: если предприятие действует — оно должно платить.
На вчерашнем заседании исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин категорически отверг предложения господина Шигабутдинова о переводе ГЖФ на рыночные условия: «Это нереально!» «Мне (Госжилфонду.—„Ъ“) бесплатно дают землю. Это разные рынки — государственный и негосударственный»,— сказал он. При этом господин Абдуллин никак не прокомментировал высказывние главы ТАИФа относительно обязанности предприятий финансировать соципотеку. В своем основном выступлении на заседании господин Абдуллин, напротив, сказал о целесообразности распространить республиканскую программу на другие регионы России и предложил федеральным властям «перенять наш опыт». Вместе с тем он признал, что когда-нибудь «мы (ГЖФ.—„Ъ“) закроем социальную сторону вопроса и выйдем на рынок».
Гендиректор елабужского ЗАО «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев, который в числе должников ГЖФ был приглашен на заседание совбеза, сказал „Ъ“, что в 2009 году его предприятие должно было перечислить на соципотеку около 23 млн руб., и заверил, что средства будут уплачены. По его словам, причиной неуплаты взносов были не финансовые, а «политические проблемы», имея в виду спор с Казанским жировым комбинатом по поводу рецептуры «перепелиного» майонеза, в рамках которого к «Эссен Продакшн» был предъявлен иск в 1 млрд руб. «Не вижу смысла в том, чтобы вообще свернуть программу соципотеки. Как же тогда закрывать очередников?» — сказал Леонид Барышев. Вместе с тем он отметил, что работники его предприятия «предпочитают покупать квартиры на рынке, где цена квадратного метра ниже соципотечной: в Елабуге квадратный метр жилья по соципотеке стоит около 24 тыс. рублей, тогда как на рынке всего 15 тыс.».
Мнения руководителей других предприятий-должников ГЖФ относительно предложений господина Шигабутдинова вчера узнать не удалось. В ОАО «КМПО» и «Соллерс-Набережные Челны», куда обратился „Ъ“, оказались «не готовы комментировать», а в ОАО «ЗЯБ» все руководство было «занято на совещании».