Коротко

Новости

Подробно

Финский отлив

Валентина Матвиенко намоет новую землю

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 12

Премьер-министр Владимир Путин предложил Совету федерации утвердить изменение границ Санкт-Петербурга за счет намыва земель (более 370 га) в акватории Финского залива. На новых территориях петербургские власти планируют построить жилье, а инвесторов рассчитывают привлечь на конкурсе. Одним из претендентов на проект, который оценивается почти в $760 млн, является ООО "Северо-Запад Инвест", контролируемое председателем правления газовой компании "Новатэк" Леонидом Михельсоном.


О том, что Владимир Путин подписал распоряжение о расширении границ Санкт-Петербурга за счет намыва 376,92 га в Финском заливе, сообщил "Интерфакс". Новые земли, где в основном планируется строительство жилья и социальной инфраструктуры, федеральные власти планируют передать в собственность города. В документе также отмечается, что предложение об изменении границ Санкт-Петербурга будет внесено на рассмотрение Совета федерации (СФ). Как ранее сообщал "Ъ" глава комитета СФ по делам федерации и региональной политике Рафгат Алтынбаев, утвердить новые границы города сенаторы успеют до конца этого года.

Еще в сентябре губернатор Валентина Матвиенко представила членам Совета федерации разработанный Смольным инвестпроект "Новый берег", предусматривающий намыв 350-400 га в акватории Финского залива в районе Лисьего Носа (см. "Ъ" от 13 октября). Вчера вице-губернатор Юрий Молчанов сообщил "Ъ", что реализовывать проект предполагается за счет инвесторов. По его словам, процедура включения переданной Санкт-Петербургу территории в реестр госсобственности города займет ориентировочно около двух месяцев. После этого Смольный выберет инвесторов на конкурсе, добавил он.

Интерес к созданию новых земель уже проявляет ООО "Северо-Запад Инвест" (70% долей этой компании через ООО "Левит" владеет предправления газовой компании "Новатэк" Леонид Михельсон), сообщили "Ъ" сразу несколько петербургских девелоперов. Эту информацию подтвердил заместитель гендиректора "Северо-Запад Инвест" Владимир Жуйков. В сентябре эта компания заплатила 36 млн руб. за 15 участков общей площадью 144,2 га на побережье залива, выставленные Смольным на аукцион. Участвовать в конкурсе по выбору инвесторов проекта "Новый берег" "Северо-Запад Инвест" сможет на общих основаниях, добавил Юрий Молчанов.

Для Петербурга это второй крупный проект по намыву новых земель. УК "Морской фасад" сейчас реализует одноименный проект по намыву в акватории Финского залива на западе Васильевского острова около 440 га. Общий объем инвестиций в проект на первом этапе планировался на уровне $650 млн, часть этих средств намеревались выдать городские и федеральные власти. Так, для строительства нового порта в рамках "Морского фасада" бюджет РФ выделил 6 млрд руб., еще 11 млрд руб.— бюджет города. Согласно прогнозам господина Молчанова, по объему инвестиций "Новый берег" будет соизмерим с "Морским фасадом".

Представители УК "Морской фасад" отказываются официально сообщать объем инвестиций в создание новых территорий в Финском заливе. Но источник "Ъ", близкий к компании, утверждает, что затраты на намыв 1 га составляют $2 млн. Таким образом, инвестору придется вложить в проект "Новый берег" $759,84 млн.

В этом проекте едва ли просматривается экономический интерес, считает исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров. По его словам, сейчас стоимость 1 га на "старых" землях по побережью залива составляет $0,5-1 млн. Вице-президент УК "Морской фасад" Лев Пушканский считает, что состав участника конкурса "будет немногочисленным", так как создание новых территорий в акватории залива — сложный технологический процесс. "Коммерческий успех проекта будет зависеть от общего состояния рынка недвижимости",— рассуждает он. Необходимость новых земель Смольный мотивирует тем, что в городе практически не осталось свободных участков под строительство жилья. В то же время из-за кризиса в городе заморожено 70-80% строек, отмечает гендиректор компании "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко. По его словам, в центре города можно освободить 23% земли, которые сейчас занимают промпредприятия.

Халиль Аминов; Анна Пушкарская, Санкт-Петербург



Комментарии
Профиль пользователя