В Саратове на открытые торги выставлена бывшая резиденция экс-губернатора Дмитрия Аяцкова балансовой стоимостью 29 млн рублей. Областное правительство намерено выручить за дом 122 млн рублей. Депутаты регионального заксобрания и застройщики назвали эту сумму нереальной в условиях кризиса. Дмитрий Аяцков, который еще в мае намеревался отсудить у облправительства 30 млн рублей от продажи дома, заявил, что потерял к нему интерес, предложил его не продавать, а передать епархиальному управлению.
Вчера комитет по управлению имуществом (КУИ) Саратовской области выставил на открытые торги особняк бывшего главы региона Дмитрия Аяцкова балансовой стоимостью 29 млн рублей. Областное правительство намерено выручить за этот жилой комплекс не менее122 млн рублей. Стартовую цену аукциона — исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости — назвала привлеченный на конкурсной основе независимый оценщик, индивидуальный предприниматель Ирина Царева из Тамбова ( за свои услуги она получила из казны 20 тыс.рублей. — „Ъ“).
Стоит заметить, что в мае депутаты областной думы, большинство из которых — единороссы, по инициативе губернатора Павла Ипатова (также является членом «Единой России». — „Ъ“) включили бывшую резиденцию экс-главы региона в план приватизации на этот год. Тогда губернатор счел, что особняк можно продать за 100 млн рублей, или €2,5 млн. В свою очередь, Дмитрий Аяцков заявил „Ъ“, что после продажи дома намерен в судебном порядке взыскать с облправительства 30 млн руб., вложенные им в строительство и отделку дома.
Против проведения торгов тогда выступил саратовский депутат Госдумы от «Единой России» Николай Панков. Свою позицию он мотивировал тем, что, по его мнению, «цены на недвижимость упали, и за него (особняк Аяцкова. — „Ъ“) много средств сейчас не выручишь. Все это время он стоял брошенным и, безусловно, требует ремонта». Господин Панков намеревался «обратиться к губернатору, чтобы особняк сняли с торгов», но глава региона к нему не прислушался.
Особняк общей площадью 1692 кв. м расположен в Саратове на улице Соловьиной в микрорайоне Октябрьское ущелье. В 1997 году тогдашний управделами областной администрации области Станислав Бойко заключил с саратовским предпринимателем Владимиром Никифоровым договор на строительство коттеджа для членов облправительства за 7 млн 724 тыс. руб. После того как областная власть не смогла оплатить работы, право собственности на особняк перешло к господину Никифорову, а он по договору замены сторон в обязательстве в 2002 году передал его супруге Дмитрия Аяцкова Ольге Сергеевой. В 2004 году в рамках возбужденного в отношении нее уголовного дела о мошенничестве на дом был наложен арест, после чего он отошел сначала в федеральную собственность, а затем, в августе 2007 года, в собственность Саратовской области.
«Нереально высокой» назвали названную цену и региональные парламентарии. Генеральный директор крупнейшей в области строительной компании ЗАО «Саратовоблжилстрой», депутат Леонид Писной счел, что «рыночная оценка этого объекта недвижимости была проведена правильно, но без учета реалий экономического кризиса, во время которого, как показывает опыт, больше всего «усыхает» в цене элитная недвижимость». По мнению господина Писного, реальная цена особняка — 50-55 млн руб. В свою очередь, глава экономического комитета облдумы Олег Галкин напомнил: если аукцион не состоится из-за отсутствия заказчиков, форма торгов может быть изменена на «публичное предложение», когда выиграет тот, кто больше даст, но при этом не меньше 50% от заявленной суммы. Правда, как считает депутат, сегодня и за полцены особняк господина Аяцкова «вряд ли кто-то купит».
Глава регионального «Союза застройщиков», Юрий Земсков также уверен, что продать особняк за «нереальные» 122 млн рублей «власти не удастся». По его словам, «от дома фактически только коробка и осталась», поэтому покупатель «сто раз подумает, стоит ли ему дополнительно вкладывать порядка 30-40 млн рублей в инфраструктуру: водо-тепло-и-газообеспечение особняка». «Возможно, в КУИ лелеют иллюзорную мечту: найти «случайно залетевшего в Саратов Потанина или Прохорова», который соблазнится особняком «имени Аяцкова», денег «отвалит» и бюджетные дела региона поправит, учитывая планируемый дефицит казны-2010 в 4,6 млрд рублей».