Китай-город? АТУ его По информации, полученной Ъ, на этой неделе в рамках "великого переселения народов", посвященного победе демократов над партократами, состоится переезд вновь созданного по распоряжению заместителя премьер-министра столицы Александра Музыкантского Административно-территориального управления (АТУ) "Китай-город" в одноименные родные Палестины.
Московское правительство решило заняться коммерцией и активно принять участие — очевидно, для примера — в приватизации Китай-города. Поэтому АТУ "Китай-город" будет заниматься не только административно-управленческой деятельностью, но и более актуальной на сегодняшний день коммерцией.
Решением московского правительства административное управление получает право на распоряжение всем недвижимым имуществом на территории Китай-города, в том числе право заключать или расторгать договоры аренды, устанавливать арендную плату на помещения и предоставлять отдельным арендаторам льготы.
Преамбула документа называет главной целью создания АТУ реконструкцию и реставрацию района, обладающего историко-архитектурной ценностью, подразумевая в скобках куда более серьезную ценность — коммерческую.
На первом этапе после оценки недвижимости западными аудиторскими фирмами вся собственность будет передана в распоряжение АТУ "Китай-город". Все предприятия и организации союзного и российского подчинения будут выведены с территории района. Останутся в Китай-городе те предприятия, которые успели акционироваться — такие, как АО "ГУМ" и АО "Славянский базар".
Что касается комплекса на Старой площади и зданий союзного Совмина, то, учитывая заявление Музыкантского на пресс-конференции еще 10 сентября о принадлежности этих зданий Китай-городу, можно предположить, что они также будут задействованы в коммерческой схеме использования земли в центре Москвы.
Однако наблюдатели считают вполне вероятным, что часть этих зданий будет использована российским правительством на правах аренды, и здесь весьма пригодятся упомянутые в решении арендные льготы.
Кроме того, в компетенции административного управления будет находится вопрос образования новых акционерных обществ, причем во все вновь образующиеся АО управление войдет соучредителем с контрольным пакетом акций, внося свою долю в уставный фонд землей и недвижимостью. Предполагается, что в ближайшее время весь район от Старой и Новой площадей до площадей Манежной и Лубянки станет собственностью холдинга, 30% акций в котором будут принадлежать Москве в лице АТУ "Китай-город". Подбор всех прочих партнеров будет осуществляться по принципу необходимости присутствия структуры на территории района для его жизнедеятельности.
Как сообщил корреспонденту Ъ вице-президент акционерной компании "Фининвест" Сергей Баранов, процесс акционирования в настоящий момент разрабатывается совместно с мэрией "Фининвестом" и АО "Русская инициатива".
Баранов сообщил, что интерес к проекту проявили европейские, американские, японские и ряд азиатских фирм. Из неофициальных источников стало известно, что бизнес-проект развития Китай-города будет разрабатываться в одном из подразделений ЕС. Баранов подтвердил эту информацию и дал понять, что именно эта организация возможно будет гарантом иностранных инвестиций.
Предполагается, что акции "Китай-города" будут распространяться на Нью-Йоркской, Токийской, Лондонской, Франкфуртской и Московской фондовых биржах, разумеется, за валюту.
По предварительным оценкам специалистов, проект обойдется в сумму порядка 8--10 млрд долларов, поэтому к его реализации будут привлечены крупнейшие западные фирмы, а стоимость акций холдинга на биржах явно превысит номинальную. Привлечение партнеров будет проходить на конкурсной основе после объявления об учреждении АО.
В настоящее время координационный совет по Китай-городу возглавляет Юрий Лужков.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС