Фонд имущества снизил стоимость аренды земельного участка на Глухарской улице в Приморском районе, выставляемого на торги. Начальная цена понижена на 31,04% — до 724 млн рублей. Размер задатка — 144,8 млн рублей, шаг аукциона — 36 млн рублей.
Надел площадью 103 га расположен северо-западнее пересечения с Планерной улицей. Участок объединяет территорию кварталов 72А и 73А района Каменки. Территория находится в пределах четырех функциональных зон, две из которых — жилые зоны среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной многоквартирной застройки с включением общественно-деловых объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры. Также на участке выделены две рекреационные зоны.
Максимальный срок подготовки градостроительной документации — три года. Максимальный срок освоения территории — восемь лет. Построить объекты инженерной инфраструктуры необходимо в течение трех лет, передать их в собственность города — не позднее трех лет шести месяцев.
Архитектура
Израильтяне спланируют "Планетоград"
Израильский архитектор Авнер Яшар выиграл конкурс на создание и планировку дизайна "Планетограда" — крупного объекта недвижимости в Санкт-Петербурге рядом с Пулковским шоссе. Возводить этот район в российской Северной столице будут израильские компании, сообщает газета "Едиот Ахронот".
Как отмечает "Едиот Ахронот", возведением "Планетограда" займутся израильские строительные компании "Канада-Исраэль" и "Электра".
Согласно проекту, этот район невысоких зданий, не выше пяти этажей, должен выглядеть как мини-копия Солнечной системы. В центральной его части будет располагаться "Солнце", окруженное восемью "планетами". "Небесные тела" — это кварталы района, общая жилая площадь которого составит 2,1 млн кв. м. Идея построить копию Солнечной системы появилась у архитектора Авнера Яшара из-за "соседства" нового района с Пулковской обсерваторией.
Как сообщают российские СМИ, всего в "Планетограде" планируется построить 28 000 квартир, где поселятся свыше 100 000 человек. Кроме того, здесь будут размещены торговые и развлекательные центры, спортплощадки и концертный зал. Стоимость реализации проекта превышает 3 млрд долларов.
По данным "Едиот Ахронот", это не первый петербургский проект Авнера Яшара. Недавно он закончил разработку концепции и дизайна квартала на 10 000 квартир в Петербурге, и постройка этого района уже началась.
Тяжба
"Павловский Посад" тянут в суд
Компания "Павловский Посад", которая возводит коттеджный городок "БельВиль" в поселке Глинка Тосненского района, не в состоянии расплатиться со своим главным кредитором — банком "Санкт-Петербург". Однако в конфликт вмешался еще один кредитор застройщика — "Еврофинанс Моснарбанк".
Банк взыскивает деньги через суд, сегодня прошло предварительное заседание арбитража. А покупателям жилья, заключившим предварительные договоры купли-продажи, застройщик объявил: дома — только после урегулирования конфликта.
Право аренды всей территории находится в залоге у банка "Санкт-Петербург": в феврале прошлого года застройщик получил под этот актив 126,7 млн рублей. Соглашение оформили на год, однако компания не смогла расплатиться по обязательствам. Банкиры решили взыскать средства через суд. В конфликт между "Павловским Посадом" и банком "Санкт-Петербург" вмешался еще один кредитор застройщика — "Еврофинанс Моснарбанк" (ему компания должна порядка 70 млн рублей).
Строительство коттеджного поселка заморожено с ноября прошлого года. Участок площадью 31 га в поселке Глинка у компании "Павловский Посад" на правах аренды. На части этой территории — квартале в 6 га — компания возводит малоэтажный жилой комплекс "БельВиль". Остальные 25 га не используются.
Строительство
"Ново-Адмиралтейский остров" согласовали
Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел планировочные и объемно-пространственные характеристики застройки, предложенные проектом планировки территории Ново-Адмиралтейского острова, а также проектные предложения по новому мостовому переходу через Большую Неву — Ново-Адмиралтейскому мосту.
Ново-Адмиралтейский остров — это территория, которая с момента основания города была занята судостроительной отраслью. Теперь эта земля возвращается городу.
Кроме того, на территории "Адмиралтейских верфей" есть постройки, являющиеся историческими памятниками, которые будут сохранены — кузница, Малый каменный эллинг, Караульный дом, Нарядный дом, Главное корабельное здание. Важным архитектурным элементом также станет восстановленный храм "Спас-на-Водах".
Жилая застройка будет решена в контексте существующей застройки Адмиралтейского канала и Английского проспекта — с высотной отметкой 21 м по фасаду и повышением до 24 м в дворовых территориях, сообщили докладчики.
Мостовой переход через Большую Неву, который соединит Васильевский и Ново-Адмиралтейский острова, решен в стиле традиционных петербургских мостов — низкое сооружение с гранитной облицовкой въездов, с разводным пролетом порядка 50 м. Он, как уже сообщалось, будет расположен в створе 17-18 линий Васильевского острова.
Мысль о необходимости сооружения нового моста, соединяющего Васильевский остров с материковой частью города, в комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга возникла еще в середине 80-х годов прошлого века. Развитие транспортной инфраструктуры требовало дополнительных связей Васильевского острова с другими районами города, потому что все существующие мосты расположены сосредоточенно в восточной части "Васьки". Только в 2006 году было принято принципиальное решение о строительстве новой переправы в створе 22-23-й линий.
Одобренный к разработке вариант — мост в створе между 16-17 и 18-19 линиями Васильевского острова, который будет гармонично вписываться в панораму акватории Невы и Санкт-Петербурга. Каким именно станет новый мост — пока не ясно, ведь до начала строительства еще далеко. Однако уже сейчас можно сказать, что это будет одно из самых громких строительств Петербурга.