Знаменитая гостиничная сеть Hilton Hotels Corp. впервые решила обратить внимание на среднее звено бизнесменов и в ближайшие 4 года создаст для них специальную сеть из 100 гостиниц. Все они будут называться Hilton Garden Inn.
Из 100 гостиниц лишь около 20 будут переоборудованы из уже существующих, остальные будут построены заново. По словам председателя Hilton Hotels Corp. Бэррона Хилтона, уже к концу этого года будут возведены первые 25 недорогих гостиниц. В работу уже включились десяток девелоперов. Гостиницы будут иметь от 90 до 250 номеров, стоимость их строительства составит от $5,4 до $15 млн. Hilton финансирует их вместе с местными партнерами. Относительно процента участия тех и других г-н Хилтон ничего сказать не пожелал, заметив лишь (о чем нетрудно было догадаться и так), что общие расходы на новую сеть гостиниц "весьма существенны". Hilton Garden Inn будут разбросаны по всей Америке, а первые из них откроются в Далласе, Сиэтле и Нэшвилле.
В чем особенность новых гостиниц? Как сказал исполнительный вице-президент Hilton Дитер Хуккенштейн, стоимость номеров в них составит от $50 до $80 в день, и такими гостиницами заинтересуются бизнесмены "верхней половины среднего класса". Интерес Hilton к этой группе клиентов объясняется текущей рыночной конъюнктурой. Сектор гостиниц для бизнесменов "средней степени богатства" в последние годы переживает самый настоящий бум. Спрос очень велик, и многие гостиничные сети начали строительство целых гостиниц именно с относительно недорогими номерами. Hilton же до самого последнего времени держался за свою эксклюзивность, демонстративно не желая предлагать ничего дешевле сотни долларов и занимаясь только престижнейшими гостиницами в самом центре города, предоставляющими полный спектр услуг, от собственной прачечной до конференц-залов и бассейнов. Наиболее яркими представителями таких гостиниц являются нью-йоркские Beverly Hilton и Waldorf-Astoria.
Но постепенно независимых и собственных хилтоновских аналитиков стал все больше беспокоить тот факт, что гостиничные площади Hilton растут чересчур медленно. Ничего удивительного в этом не было, поскольку высший сектор гостиничного рынка сравнительно узок, и новые номера, при высокой цене их строительства, могли бы попросту не найти своих постояльцев. Поэтому диверсификация деятельности Hilton, а именно, выход в более дешевые сектора рынка, была на самом деле лишь вопросом времени. И строительство сети Hilton Garden Inn — только часть плана расширения гостиничных площадей Hilton, которые к концу века должны увеличиться на 50%.
Аналитики отмечают, что сектор, куда решил проникнуть Hilton, характеризуется особенно сильной конкуренцией. Его потенциал игроки гостиничного рынка разглядели еще несколько лет назад, и сейчас их на нем уже слишком много. Однако, по мнению г-на Хуккенштейна, у сети есть что противопоставить конкурентам. Hilton хочет и в среднем гостиничном классе сохранить некоторый элемент элитарности и собирается предлагать клиентам более комфортабельное жилье, чем другие гостиницы. В каждом номере будет факс и принтер, к которому бизнесмены смогут подсоединять свои ноутбуки. Кроме того, предполагается сделать гостиницы пригодными не только для путешествующих по делам бизнесменов, но и для семейного проживания. В каждом номере будет кухня, а в каждой кухне — микроволновая печь. Но обычной хилтоновской роскоши — огромных банкетных залов, слуг в ливреях, открывающих дверцу машины даже на подземной гостиничной стоянке, — конечно, не будет.
Местоположение же хилтоновских гостиниц будет вполне стандартным для такого класса — пригороды больших городов и города-спутники. Наконец, ради справедливости, надо отметить, что все же некоторый опыт на рынке гостиничных услуг среднего класса у Hilton уже есть. В 1990 году Hiton открыл четыре гостиницы CrestHil, которые сейчас действуют весьма успешно — уровень заполняемости составляет 75-85%.
Рынок не разделил вышеупомянутых опасений аналитиков и в целом положительно прореагировал на известие о диверсификации деятельности Hilton. На следующий день после объявления об этом на Нью-Йоркской бирже акции Hilton поднялись в цене на 75 центов и продавались по $64,5. Через день акции подорожали еще на 75 центов. В общей сложности с момента объявления о строительстве Garden Inn акции Hilton подорожали уже на $4,50 и стоят теперь $69. Подорожание стабильно продолжается, а торговля акциями идет очень активно — более 400 тыс. акций в день, что более чем вдвое превышает уровень трехмесячной давности.
АЛЕКСЕЙ Ъ-ПУРЫСОВ