На строительство жилых микрорайонов для военных в Подольске и Балашихе (1,5 млн кв. м) помимо 50 млрд руб., выделяемых Министерством обороны МСМ-5, группе ПИК, "Главстрою", ДСК-1 и другим подрядчикам, потребуется еще от 21 млрд до 50 млрд руб. для возведения инфраструктуры. Как стало известно "Ъ", Минрегионразвития и Минфин ведут переписку, выясняя, каким образом и когда будут оплачены эти расходы.
Минрегионразвития и Минфин по поручению премьера (N ПП-П4-4405) пытаются решить вопрос с финансированием инфраструктуры (дороги, инженерные сети, больницы и др.) по проектам строительства жилья для Минобороны. Об этом "Ъ" рассказал источник, близкий к Минобороны. Минрегионразвития уже собрало информацию о суммах необходимых инвестиций и направило в Минфин: эти данные содержатся в письме заместителя министра регионального развития Сергея Круглика от 14 августа. Цифры были предоставлены ведомству как Минобороны, так и субъектами федерации и сильно разнятся. По подсчетам военных, для двух подмосковных проектов (Подольск и Балашиха) необходим 21 млрд руб. (15,5 млрд и 5,5 млрд руб. соответственно), а на все восемь площадок (по которым уже проведены тендеры) — 44,1 млрд руб. Подмосковные чиновники оценили инвестиции на инфраструктуру только для своих строек в 50 млрд руб., так как учли затраты на строительство дорог. В обоих министерствах подтвердили факт переписки по данному вопросу. "Мы ориентируемся на цифры Минобороны",— уточнили в Минрегионразвития.
Аукционы по выбору генподрядчиков на стройки Минобороны в Подмосковье состоялись в июне (см. "Ъ" от 4 июня). Тендер на строительство 477 тыс. кв. м под Балашихой выиграла подмосковная компания "Мортон". Глава компании "Мортон" Александр Ручьев отметил, что в проекте помимо московских компаний будет участвовать подразделение петербургской группы ЛСР. Генподрядчик по возведению 950 тыс. кв. м в Подольске — МСМ-5. "Минобороны финансирует строительство жилых домов, а объекты инфраструктуры переходят на баланс субъекта федерации, который и должен обеспечивать в этом случае инвестирование",— пояснил "Ъ" руководитель департамента городского строительства города Москвы Александр Косован (подробнее см. интервью). Для проектов в Балашихе и Подольске вопрос, кто будет инвестировать в строительство инфраструктуры, стоит особенно остро. С конца 2008 года Московская область находилась на грани дефолта — в 2009 году дефицит ее бюджета может превысить 23 млрд руб.
По словам чиновников, сейчас обсуждается несколько вариантов финансирования: через выделение денег субъекту федерации, или Минобороны, или Минрегионразвития. Решение еще не принято, планируется, что в ближайшее время позицию Минфина главе правительства изложит министр финансов Алексей Кудрин.
Минобороны пока не начинает финансирование строек на собственных землях, ожидая решения по вопросу финансирования инфраструктуры, утверждает собеседник "Ъ", близкий к Минобороны. Подрядчики подмосковных строек подтверждают, что деньги на строительство от Минобороны еще не поступали. По словам одного из участников совместных совещаний стройкомплекса Москвы и Минобороны, в стройку в Подольске генподрядчик уже вложил собственных 600 млн руб. "Мы начали работы на площадке в Балашихе, пока ведем их за свой счет",— отмечает первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. "Надеемся получить финансирование до конца года, иначе сроки строительства придется сдвигать",— добавляет Александр Ручьев. Опрошенные "Ъ" участники проектов не знают, связано ли на данный момент отсутствие финансирования с вопросом об инфраструктуре. "Не вижу причин, по которым Минобороны будет останавливать финансирование строительства домов — у ведомства контракты с компаниями. Вопрос с инфраструктурой — отдельная задача, которую должен решать субъект федерации",— настаивает заместитель гендиректора "Главстроя" Евгений Иванов. Тем временем жилищные планы Минобороны также меняются: вчера премьер-министр Владимир Путин объявил, что с учетом корректировки бюджета на текущий год, на строительство и приобретение жилья для военных в 2009 выделят 28 млрд руб, тогда как ранее предполагалось что эта сумма превысит 100 млрд руб.