Президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, владеющий 75,01% холдинга RBI, готов продать западным фондам до 24,99% своей доли в компании. За счет продажи девелопер рассчитывает получить от $50-150 млн, которые будут направлены на покупку новых участков. Привлечение третьего инвестора в капитал холдинга позволит разделить с ним возможные риски, говорят участники рынка.
О том, что холдинг RBI ищет финансового партнера, его глава Эдуард Тиктинский рассказывал еще весной этого года. Вчера же он заявил о готовности продать до 24,99% собственной доли в холдинге. По его словам, сейчас ведутся переговоры с несколькими иностранными инвестфондами, от сделки с которыми он рассчитывает привлечь от $50-150 млн. Эти средства, в частности $100 млн, в течение 2009-2010 годов компания планирует направить на покупку земельных участков, в том числе объектов незавершенного строительства. "Площадь будущих улучшений может составить около 700 тыс. кв. м (исходя из нагрузки $150 тыс. на квадратный метр будущих улучшений)", — добавил вице-президент по развитию бизнеса Николай Князев. По его словам, сейчас холдинг располагает земельным банком площадью более 42 га, на которых ведется проектирование более 412 тыс. кв. м.
Холдинг RBI создан в 1993 году. 75,01% холдинга принадлежит Эдуарду Тиктинскому, 24,99% — фонду Morgan Stanley Special Situations Fund III. Ожидаемая выручка к концу 2009 года — около $100 млн, кредитная нагрузка — $10-12 млн.
У RBI уже есть опыт в привлечении западных инвесторов. В 2006 году было создано СП с фондом RREEF (ее владельцем является Deutsche Bank), которое планировало вложить в девелоперские проекты Петербурга $500 млн. По словам Николая Князева, из этих средств на покупку земельных участков было потрачено $30 млн (на Новгородской и Большой Посадской улицах, Свердловской набережной). Позднее, в 2007 году, 24,99% холдинга приобрел фонд Morgan Stanley Special Situations Fund III. Тогда эксперты оценивали сделку в $50-200 млн.
По мнению директора департамента инвестиционного моделирования ИК "Энергокапитал" Константина Ермоленко, даже с учетом текущей ситуации на рынке RBI может продать очередные 24,99% за $150-160 млн. Генеральный директор "ЮИТ-Лентека" Михаил Возиянов отмечает, кредитные ставки до сих пор высоки, чтобы приобретать на заемные средства земельные участки. "А продажа доли в компании позволит разделить возможные риски с новыми собственниками", — заключил он.