Союзу театральных деятелей России не удалось добиться в арбитражном суде Татарстана признания права собственности на казанский Дом актера, оцениваемый экспертами в 67 млн руб. Представители союза утверждали, что здание было построено им за счет собственных средств, однако подтверждающие это документы утрачены. На отсутствие доказательств финансирования со стороны союза ссылался и ответчик по делу — исполком Казани. Однако, несмотря на нежелание местных властей отдавать Дом актера союзу, сами они заявляют об отсутствии притязаний на здание.
Арбитражный суд Татарстана отказал в удовлетворении иска общероссийской общественной организации «Союз театральных деятелей» (СТД России) о признании права собственности на казанский Дом актера. Ответчиком по иску, поданному в феврале, выступал исполком Казани, третьими лицами — управление капитального строительства и реконструкции Казани, Министерство земельных и имущественных отношений и Министерство культуры Татарстана.
Дом актера в Казани был построен в 1965-1967 годах и введен в эксплуатацию в апреле 1970 года. Как рассказал вчера „Ъ“ председатель Союза театральных деятелей Татарстана Ринат Тазетдинов, сегодня помещения здания используются организацией для проведения различных мероприятий, например, театральных фестивалей, а также сдаются в аренду. По мнению господина Тазетдинова, сегодня здание «не стоит и 17 млн рублей». Но эксперты считают, что рыночная стоимость Дома актера высотой три этажа и общей площадью 1,67 тыс. кв. м составляет около 67 млн руб. «Цена квадратного метра в новых домах в этом районе — а это фактически центр города — 60-70 тыс. рублей. Но с учетом износа и непонятной ситуации с землей стоимость квадратного метра (Дома актера.—„Ъ“) может быть оценена в 30-40 тыс. рублей»,— высказал свое мнение „Ъ“ директор казанского агентства недвижимости «Домус» Айрат Хабибуллин.
Как сообщила на заседании в арбитражном суде Татарстана представитель СТД России Елена Лихотникова, в настоящее время Дом актера «не находится в чьей-либо собственности». «Мы обратились в арбитраж с иском, поскольку не можем зарегистрировать свое право собственности кроме как по решению суда»,— сказала она. По словам госпожи Лихотниковой, здание было построено истцом «для собственных нужд»: соответствующее решение президиум всероссийского театрального общества (ВТО), правопреемником которого является СТД России, принял в октябре 1965 года. Заказчиком строительства выступало управление капитального строительства (УКС) казанского горисполкома, но, по словам госпожи Лихотниковой, «база (для финансирования.—„Ъ“) формировалась за счет членских отчислений союза». По окончании строительства здание было передано на баланс татарскому отделению ВТО (сегодня — Союз театральных деятелей Татарстана) для размещения Дома актера и служб отделения союза. При этом земельный участок площадью 0,83 га под зданием казанские власти предоставили отделению в постоянное бессрочное пользование.
Между тем, как сообщила представитель СТД России, документы, подтверждающие перечисление ВТО денег на строительство, утрачены. «Мы, насколько возможно, собрали архивные данные, которые подтверждают, что ВТО строило (Дом актера.—„Ъ“) на собственные средства. Это постановление горисполкома Казани, акт ввода объекта в эксплуатацию, переписка горисполкома и УКСа с ВТО, которому они сообщали, что „недостаточно денежных средств, просим вас ассигновать, иначе строительство не будет закончено“ и другие»,— сказала она.
Исполком Казани, а также третьи лица по делу иск СТД России не признали. «Отсутствуют основания для отнесения спорного имущества к собственности истца: нет ни одного документа, который подтверждал бы затраты Союза театральных деятелей на строительство спорного объекта»,— заявил в суде представитель исполкома Казани Василий Селиванов. Представитель управления капитального строительства и реконструкции Казани Энже Сайдашева, в свою очередь, усомнилась, что строительство Дома актера вообще могло вестись на средства СТД России. «Вступительный взнос (в СТД.—„Ъ“) составляет пять рублей, членские взносы в зависимости от размера заработка — от 12 до 24 рублей в год. Сколько же должно было быть членов и сколько лет должны были собираться с них взносы, чтобы построить хотя бы один Дом актера?» — задалась она вопросом. Представитель Минземимущества Татарстана Денис Никишин сообщил суду, что хотя Дом актера не значится в реестре госсобственности, «на тот момент, когда он строился, внегосударственного имущества не было».
Между тем планы местных властей по оформлению права собственности на Дом актера и его использованию остаются непроясненными. Начальник управления имущества Минземимущества Татарстана Фарит Мухин вчера сообщил „Ъ“, что «здание однозначно строилось за счет госсредств и когда произошло разграничение полномочий (по собственности — на государственную и муниципальную.—„Ъ“), в реестр республиканской собственности оно не попало». «Получается, что это собственность муниципалитета»,— заключил он. Однако в пресс-службе мэрии Казани „Ъ“ вчера заявили, что Дом актера «в реестре собственности Казани отсутствует и у комитета земельных и имущественных отношений притязаний на него нет».
Тем не менее, как утверждает госпожа Сайдашева, республика по распоряжению Кабинета министров Татарстана неоднократно финансировала реконструкцию здания. По ее словам, в 2002-2005 годах из татарстанского бюджета на эти цели было выделено около 17 млн руб. «Порядка семи млн рублей было затрачено на проектные работы и экспертизу, еще 10 млн рублей — на саму реконструкцию»,— сказала она. Правда, госпожа Сайдашева отметила, что из-за прекращения финансирования завершить реконструкцию Дома актера не удалось. Однако, как утверждает председатель Союза театральных деятелей Татарстана, Дом актера ни разу не ремонтировался с момента строительства. Аналогичной позиции на суде придерживался и СТД России, представители которого говорили, что состояние Дома актера свидетельствует — средства на его реконструкцию из бюджета республики не поступали.
Как сообщили в СТД России, организация намерена обжаловать решение суда.