Пермское ООО «Инвестиционно-строительная компания „Проспект“», подконтрольное бывшим топ-менеджером «Пермрегионгаз», отказалось от участия в аукционе по продаже принадлежащей властям Иркутской области «Управляющей инвестиционно-строительной компании» (УИСК). Ранее «Проспект» намеревался с помощью УИСК заниматься жилищным строительством в Приангарье. Поскольку других участников не нашлось, фонд имущества Иркутской области принял решение отменить аукцион, который объявлялся за это лето уже дважды.
На днях Фонд имущества Иркутской области отменил аукцион по продаже ОАО «Управляющая инвестиционно-строительная компания» (100% в областной собственности). Компанию уже второй раз за это лето пытаются приватизировать, но даже относительно низкая начальная цена продажи пакета акций — 15 млн руб. — не привлекает покупателей. И на этот раз желающих не оказалось.
ОАО «Управляющая инвестиционно-строительная компания» создана администрацией Иркутской области в 2007 году. Уставный капитал общества составляет 15 млн руб., активы на 31 декабря 2008 года — 12,3 тыс. руб., собственные средства компании — 8,5 тыс. руб. Основными видами деятельности компании по уставу являются формирование проектов развития сферы жилищного строительства на территории области, поиск и оформление земельных участков под жилищное строительство, разработка строительных проектов, обеспечение их реализации, привлечение государственных и частных инвестиций для реализации строительных проектов.
На покупку УИСК претендовала пермская строительно-инвестиционная компания «Проспект», которая рассчитывала заняться строительным бизнесом в Приангарье. Как пояснил один из участников рынка, «Проспект» имел определенные договоренности с региональными властями, когда область возглавлял экс-губернатор Александр Тишанин. В частности, они рассчитывали получить наиболее привлекательный участок под застройку в Иркутске на полуострове Кировский.
В 2007 году ИСК «Проспект» заявила, что намерена вложить в строительство жилья в Иркутске, на Кировском полуострове, порядка $3–3,5 млрд. Из них около 200 млн руб. уже затрачено на предпроектные работы и мероприятия по берегоукреплению. Однако со сменой региональной власти такие неофициальные договоренности со стройкомпанией утратили силу. «Проспект», пытаясь купить долю в областной компании, рассчитывал таким образом выстроить отношения с новой региональной командой. «Как таковая, УИСК неинтересна участникам рынка, потому что за ней нет реальных активов. Но „Проспект“ смог бы сэкономить на землеустройстве при реализации собственных планов, получив долю в ней», — подчеркнул собеседник „Ъ“.
Председатель Фонда имущества Елена Магомедова заявила „Ъ“, что отмена аукциона может быть связана и с переменами в самом региональном правительстве — сменой руководства и всей команды. Кроме того, по ее мнению, при отсутствии реального покупателя можно сделать вывод, что цена актива завышена. По мнению госпожи Магомедовой, если область все-таки принципиально будет настроена продать объект именно в этом году, то для этого потребуется либо снижать цену, либо менять способ продажи. Сейчас же, при одном потенциальном участнике, аукцион провести невозможно.
Гендиректор ИСК «Проспект» Алексей Тютиков сообщил „Ъ“, что компания заинтересована в дальнейшей реализации проекта «Зазеркалье» на полуострове Кировский. «На этом участке мы уже провели землеустроительные работы, работы по установлению границ и гидрологические исследования реки Ангара», — уточнил он. «Мы готовы приобрести «Управляющую инвестиционно-строительную компанию», но цена в нынешней экономической ситуации несколько великовата», — пояснил „Ъ“ гендиректор «Проспекта».
В агентстве имущественных отношений „Ъ“ сообщили, что окончательное решение относительно того, как дальше планируется распорядиться этим госимуществом, пока не принято. Отметим, что ранее законодательные власти области предлагали и вовсе расформировать УИСК, так как сомневались в целесообразности проведения аукциона, уверяя, что область понесет больше затрат на подготовку к продаже объекта, а реализовать его так и не удастся.