Кабинет министров вчера обнародовал постановление #274 от 25 марта об утверждении "Порядка аренды жилья с выкупом". Согласно договору аренды, арендодатель может передавать за плату арендатору жилье на длительный срок (до 30 лет), по истечении которого или досрочно при условии оплаты арендных платежей в полном объеме (выкуп жилья) жилье перейдет в собственность арендатора (см. Ъ от 27 марта). Арендатор владеет и использует полученное в аренду жилье, а после уплаты арендных платежей вступает в права собственности на него. Объектом аренды может быть квартира, жилой дом или их часть, предназначенные для постоянного проживания. Договор аренды подлежит государственной регистрации. Арендная плата состоит из платежей по выкупу жилья и вознаграждения арендодателю, определяемого как процентная ставка от платежей, размер которой указывается в договоре. Арендодатель формирует за счет средств арендатора резерв непредусмотренных затрат в размере не более 3% от стоимости жилья, который может быть использован для погашения задолженности по услугам ЖКХ. Неиспользованные средства резерва засчитываются как платежи арендатора по выкупу жилья. В случае смерти арендатора права и обязательства по договору аренды переходят к его наследнику. "Интерфакс-Украина"