В понедельник арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) приступил к рассмотрению иска омского ООО «Строительная компания „Сибвест»», генподрядчика строительства завода деревянных модулей для каркасного домостроения, к заказчику — ООО «Югорская компания малоэтажного домостроения» (ЮКМД) с требованием заплатить 38 млн руб. за выполненные работы. ЮКМД, в свою очередь, в судебном порядке требует вернуть уже заплаченные «Сибвесту» 186 млн руб. Как утверждают в югорской компании, генподрядчик сорвал сроки строительства, что привело к упущенной выгоде.
Строительство завода в Югорске ЮКМД начала в 2007 году при содействии властей ХМАО. Производство рассчитано на 80 тыс. кв. м деревянных модулей (около 800 комплектов домов) в год. Объем инвестиций в проект с учетом затрат на покупку и монтаж оборудования составляет около 300 млн руб. 100% ООО ЮКМД принадлежит ООО «Национальная компания малоэтажного домостроения», собственником которой является ОАО «АКБ Национальный резервный банк».
В ЮКМД, в свою очередь, считают должником «Сибвест». Как рассказал „Ъ“ гендиректор югорской компании Дмитрий Мазеркин, запуск завода был запланирован на октябрь 2008 года, но подрядчик не уложился в установленные сроки. «К этому времени «Сибвест» построил лишь 60% коробки цеха. Мы потребовали от генподрядчика отчета и отказались продлевать с ним договор. Сейчас заключили контракты напрямую с субподрядчиками», — пояснил Дмитрий Мазеркин. По его словам, компания направила «Сибвесту» встречный иск на 186 млн руб. (сумма, выплаченная генподрядчику за строительные работы). Срыв сроков строительства, по словам господина Мазеркина, привел к упущенной выгоде, которая составляет 50-70 млн руб. «У нас уже были договоренности с потенциальными покупателями о поставках нашей продукции зимой, так как она предназначалась для территорий, сообщение с которыми возможно только по зимникам», — отметил он, добавив, что запуск завода намечен на апрель.
В любом случае ЮКМД с выходом на рынок опоздала, считают отраслевые эксперты. «Рынок каркасного домостроения специфичен и изначально был ориентирован на государственные целевые программы по развитию малоэтажного деревянного строительства, которые сейчас, в условиях дефицита бюджета, начинают сворачивать. А рынок частного каркасного строительства пока не сформирован. Как показывает практика продаж, доля реализации этой продукции частникам составляет не более 10 тыс. кв. м в год (100 домов). А это немного», — отмечает директор ООО «Универсал 200» (специализируется на деревянном домостроении) Павел Гасников.