Мэрия Перми продолжает борьбу за участок в историческом центре города, где сейчас ведется строительство торгового центра «Разгуляй’ся». Администрация намерена провести переговоры с группой компаний «Добрыня» о выкупе или обмене земельного участка. Ранее городские власти в течение долгого времени отказывали инвестору в выдаче разрешения на застройку, объясняя это тем, что торговый комплекс не вписывается в проект планировки территории. Председатель совета директоров «Добрыни» Константин Окунев не уверен, что мэрия найдет средства на выкуп участка, но готов к диалогу с властями.
Вчера глава Перми Игорь Шубин сообщил журналистам о том, что поручил администрации города провести переговоры с председателем совета директоров группы компаний «Добрыня» Константином Окуневым. По словам господина Шубина, строящийся на земельном участке по улице Кирова, 7 торгово-развлекательный центр «Разгуляй’ся» не вписывается в концепцию планировки исторического центра. Участком с 2001 года на паритетных началах владеют ЗАО «Меркада» и ООО «Пивоопторг» (контролируются группой компаний «Добрыня»). Глава Перми пояснил, что мэрия попробует найти для инвестора подходящий участок взамен или выкупить его. «Не виню Константина Окунева, он инвестор, у него свои интересы. Но как можно было допустить выдачу разрешения на строительство», — посетовал господин Шубин. Что могло бы быть на этом участке, он не уточнил, отметив, что это должно определяться проектом планировки исторического центра.
Мэрия не первый раз конфликтует с господином Окуневым по поводу строительства этого центра. В прошлом сентябре предприниматель публично обвинил администрацию города в неисполнении решений суда. Господин Окунев утверждал, что мэрия незаконно отказала дочерним структурам «Добрыни» в выдаче разрешения на строительство ТРЦ. Положительное решение на концепцию застройки градостроительный совет дал еще в 2006 году. Обратившись в мае с заявлением на выдачу разрешения в департамент планирования и развития территории (ДПиРТ) мэрии Перми, структуры «Добрыни» получили отказ. После этого 4 июля ООО «Пивоопторг» обжаловало бездействие мэрии в арбитражном суде края. Суд удовлетворил исковые требования заявителя и обязал ДПиРТ выдать разрешение. Семнадцатый апелляционный арбитражный суд 8 августа подтвердил это решение. Тем не менее, строительство ТРЦ так и не удалось начать. В итоге господин Окунев добился выдачи разрешения на строительство только после вмешательства главы администрации Аркадия Каца.
В ДПиРТ неофициально поясняли, что упорство мэрии связано с планами властей по развитию микрорайона Разгуляй, которые намереваются создать там архитектурно-исторический комплекс с новым зданием администрации. Идея переезда мэрии Перми из старого офиса, расположенного на улице Ленина, 23, в микрорайон Разгуляй была озвучена чиновниками в конце 2006 года. Муниципалитет планирует перенести расположенное здесь трамвайное депо и возвести новый административный комплекс площадью около 25 тыс. кв. м. Узнать позицию администрации Перми в нынешних условиях „Ъ“ не удалось. В департаменте земельных отношений муниципалитета не смогли вчера оперативно прокомментировать ситуацию. В ДПиРТ „Ъ“ сообщили, что не получали от мэра никаких поручений для переговоров с Константином Окуневым.
Вчера Константин Окунев сообщил „Ъ“, что еще перед новым годом слышал информацию о том, что мэрия может вступить с ним в переговоры, однако до конкретики дело не дошло. «Милости просим, выслушаем. Может быть, как раз тот проект, который мы там реализуем, пригоден для района, и стоит, наоборот, оказать содействие девелоперам. Не исключено, что глава города не понял, какой будет внешний вид здания», — рассуждает господин Окунев. В то же время он отметил, что «как бизнесмен никаких возможностей о продаже и обмене не исключает, было бы взаимное желание».
При этом господин Окунев сомневается, что у города будут средства для выкупа этого участка. «Сама по себе земля стоит недорого. Другое дело, те деньги, которые были вложены в развитие участка. Придется оценивать не только рыночную стоимость земли, но утраченную выгоду», — отметил он. Сам ТРЦ «Разгуляй’ся» уже строится. По словам Константина Окунева, отставание от графика составляет не более трех недель, и к концу года комплекс должен быть открыт.