Представители президента группы ОНЭКСИМ Михаила Прохорова в совете директоров девелоперской компании "Открытые инвестиции" (ОПИН) в пятницу блокировали решение о выпуске ею новых акций на $280 млн. Бизнесмен готов дать деньги девелоперу, но только взаймы, через субординированный кредит. Он до сих пор делит ОПИН с бывшим партнером — главой холдинга "Интеррос" Владимиром Потаниным.
В пятницу совет директоров ОПИН принял решение не проводить допэмиссию акций, говорится в сообщении девелопера. Из девяти членов совета директоров компании увеличение уставного капитала одобрили пятеро, хотя по уставу ОПИН решение о допэмиссии должно приниматься единогласно. "Представители холдинга "Интеррос" в совете директоров голосовали за допэмиссию",— цитирует "Интерфакс" заместителя гендиректора "Интерроса" Ларису Зелькову. Представитель господина Прохорова Юлиана Слащева говорит, что ОНЭКСИМ готов поддержать ОПИН финансовыми ресурсами, но через субординированное кредитование (предоставляет приоритет одним кредиторам при погашении задолженности перед другими).
Стороны не раскрывают объема допэмиссии, которую планировалось провести в мае-июне. Однако источник "Ъ", близкий к ОПИН, утверждает, что компания планировала получить от акционеров около $280 млн.
ОАО "Открытые инвестиции" создано в 2002 году. По 30% принадлежит владельцу "Интерроса" Владимиру Потанину и президенту ОНЭКСИМа Михаилу Прохорову, еще около 38% акций — в свободном обращении. Портфель девелоперских проектов — 300 тыс. кв. м, земельный банк — около 6 тыс. га. По прогнозам "Ренессанс Капитала", выручка в 2008 году могла составить $352 млн, EBITDA — $106 млн, долговая нагрузка — $289 млн.
С октября 2006 года по июнь 2008 года ОПИН уже четыре раза увеличивала уставный капитал. В результате всех допэмиссий компания получила $1,496 млрд, что почти в 21 раз больше тех средств, которые девелоперу удалось привлечь в 2004 году в ходе IPO. Отказ ОНЭКСИМа от допэмиссии может говорить о том, что ОПИН срочно требуются средства на завершение текущих проектов, а на дополнительный выпуск акций необходимо минимум два-три месяца, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Ситуация на рынке девелопмента, включая падение цен на недвижимость и резкое снижение капитализации отраслевых компаний, делает допэмиссию ОПИН крайне невыгодной для акционеров, настаивает управляющий директор фонда Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. "Сейчас даже такие бизнесмены, как Михаил Прохоров, не испытывающий особых проблем с ликвидностью, не могут просто накачивать свои активы деньгами, а кредит позволяет вернуть вложенные средства в срок",— добавляет он. С мая 2008 года, когда в стране проявились первые признаки мирового финансового кризиса, по 23 января 2009-го капитализация ОПИН упала почти на 83%, до $580,6 млн.
ОПИН по-прежнему остается спорным активом, по которому господам Потанину и Прохорову не удалось договориться в процессе раздела совместного бизнеса. Как сообщал "Ъ" 24 сентября 2008 года, по версии Владимира Потанина, ОПИН должен был остаться в совместной собственности. По мнению же Михаила Прохорова, господин Потанин должен выкупить его долю в ОПИН примерно за $1,6 млрд, в том числе заплатить $587 млн деньгами. В октябре господин Прохоров, не договорившись со своим экс-партнером, отказался реализовывать подписанный в сентябре протокол по разделу совместных активов (см. "Ъ" от 8 октября).