Администрация Краснодарского края назвала победителей очередного конкурса по продаже прав аренды в краснодарской части игорной зоны "Азов-Сити". На торги выставлялось 12 земельных участков площадью от 18 тыс. до 30 тыс. кв. м. Подробности инвестпроектов, в том числе московского оператора "Корстон", в Краснодаре крае держат в секрете. Эксперты считают, что молчание чиновников связано с нежеланием раскрывать масштабы уступок администрации инвесторам.
По результатам шестых торгов по продаже прав аренды на земельные участки краснодарской части игорной зоны "Азов-Сити" победителями стали две московские компании — "Корстон-девелопмент" и "Сатурниус", две компании из Краснодара — "Олимп" и "Виза МК" и армавирская "Бизнес-консалт". С ними будут заключены договоры аренды и инвестиционные контракты по семи земельным участкам в игорной зоне.
Сами торги прошли 17 ноября. Инвесторам предлагалось 12 участков, причем только два из них (площадью 5,2 и 10 га) — впервые. От остальных они отличаются целевым назначением: инвестору необходимо будет построить на этих площадях объекты рекреационного назначения, в том числе тематические парки и аквапарки. На остальных десяти участках площадью от 1,9 до 3 га должны быть построены комплексы игорных заведений и гостиниц, причем эти участки не нашли арендаторов на предыдущем конкурсе. Два из них выставлялись уже в четвертый раз, восемь — во второй. Основным условием конкурса краевая администрация назвала завершение строительства к 1 июля 2011 года (в первых четырех конкурсах — к 1 июля 2009 года.— "Ъ"). Стартовая цена аренды участков, выставленных на торги, составляла в среднем 350 тыс. руб., минимальный размер инвестиций в строительство объектов — 120 млн руб. в год.
Подробности конкурса и выставленных на него инвестпроектов краевая администрация держит в строжайшем секрете. По словам специалиста администрации по связям с СМИ Натальи Мамон, информационная политика департамента "в последнее время значительно ужесточена". Как объяснила госпожа Мамон, это связано в первую очередь с тем, что инвесторы не хотят раскрывать информацию о себе.
Игорная зона "Азов-Сити" расположена на границе Краснодарского края и Ростовской области. На предыдущих пяти конкурсах инвесторами кубанской части "Азов-Сити" стали казанское ООО "Роял тайм" (три участка по 2 га), структура австрийской ASATI Weine GmbH (18,5 га), краснодарское ООО "Кубаньнефть-проект" (пять участков по 2 га).
"Ъ" удалось связаться с представителем компании "Бизнес-консалт", получившей право аренды сразу двух участков по итогам шестых торгов. "Мы отправляли подробные бизнес-планы на конкурс и выиграли право на аренду двух участков",— сказал представитель компании. Подробности проекта источник раскрыть отказался, сославшись на "неосведомленность". Связаться с остальными участниками торгов вчера не удалось.
За несколько месяцев до торгов администрация края распространила сообщение о подписании инвестконтракта на строительство объектов гостинично-развлекательного комплекса "Азов-Сити" на €130,5 млн с компанией "Корстон-девелопмент". Первые здания по нему должны были быть возведены к середине 2009 года. Вчера получить комментарий компании не удалось.
ООО "Корстон-девелопмент" зарегистрировано в январе 2007 года, уставной капитал — 10 тыс. руб. Входит в группу компаний Korston, которая управляет гостиничными и торгово-развлекательными комплексами в Москве и Казани. Головной офис находится в Москве, имеет проекты в других городах России. Чистая прибыль ГК Korston за 2007-й финансовый год составила $29,6 млн (в 2006 году — $1,4 млн) Объем продаж — $137,2 млн (в 2006 году — $67 млн).
Источник в краевой администрации сообщил "Ъ" на условиях анонимности, что власти Краснодарского края пошли на значительные уступки, привлекая инвесторов к планам по развитию так и не получившего популярность в бизнес-среде проекта "Азов-Сити", чем и объясняет "неразговорчивость" чиновников. Директор региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в Южном федеральном округе Николай Оганезов считает: то, что, Краснодарскому краю удалось найти потенциальных инвесторов, которые изъявили желание принять участие в торгах, уже большой шаг вперед в развитии проекта. "С учетом того, что в истории "Азов-Сити" были отказы от участия в реализации проекта уже после того, как были объявлены итоги конкурса, администрация не даст никаких комментариев как минимум до подписания протоколов с победителями торгов",— сказал он.