Правительство Москвы намерено аннулировать результаты октябрьских тендеров на строительство более 500 тыс. кв. м жилья по горзаказу, которые в октябре выиграли ГК ПИК, СУ-155 и "Главстрой". Чиновники готовят постановление о проведении новых конкурсов, где цена выкупа квартир будет снижена на 17% или более. Прежние расценки — в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м — в мэрии посчитали с учетом кризиса завышенными. Застройщики на дисконт уже согласились.
Московские власти готовят документы об аннулировании октябрьских торгов на горзаказ, а также о проведении новых, стартовая цена выкупа по которым будет снижена на 17% и более (вплоть до 59,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Об этом "Ъ" рассказал источник, знакомый с ходом проведения конкурсов. Представитель пресс-службы мэрии Москвы Игорь Моисеев вчера не смог прокомментировать эту информацию. В тендерном комитете отказались от комментариев, сообщив, что никаких распоряжений пока не поступило. "Такую возможность (проведение тендеров на новых условиях.— "Ъ") уже обсуждают с компаниями",— подтвердил гендиректор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян.
О готовящемся постановлении правительства Москвы знают два источника "Ъ" в столичной мэрии. "Постановление будет выпущено на днях. Прежние торги будут отменены из-за нарушений, например по многим лотам было только по одному участнику",— уточнил высокопоставленный чиновник московского правительства. Другой источник "Ъ" пояснил, что сразу после проведения тендера состоялось совещание, где обсуждалась необходимость снижения цен, достигнутых в ходе торгов. "Для квартир в Подмосковье стоимость 1 кв. м, бесспорно, завышена",— отметил он. По его словам, власти планировали получить скидку в размере 17%, но из-за истории с ФАС (компания ПИК подала жалобу в антимонопольное ведомство на действия города) "цена может быть еще снижена".
Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись в середине октября. Победителями стали "ПИК-Регион" (более чем 300 тыс. кв. м), "Главстрой" (130 тыс. кв. м) и СУ-155 (около 100 тыс. кв. м). Сумма разыгранных лотов составила около 40 млрд руб. (в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Московские власти позиционировали это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков (см. "Ъ" от 7 октября). Однако в установленный срок — в течение десяти дней — мэрия не подписала контракты с победителями, вместо этого попросив у девелоперов скидку в размере 12% (см. "Ъ" от 23 октября), а потом 17%. 5 ноября компания "ПИК-Регион" подала в ФАС заявление с обжалованием действий московского правительства, отказывающегося подписывать контракты по итогам тендеров. Однако 12 ноября, когда заявление девелопера должно было рассматриваться инспекцией ФАС, стало известно, что ПИК отозвала свое заявление.
Опрошенные "Ъ" победители октябрьских торгов знают о планах властей. Господин Маркарян, представители СУ-155 Федор Сарокваша и ГК ПИК Дмитрий Ивлиев сообщили "Ъ" о своем согласии участвовать в новых тендерах. "Однако большая часть квартир, зарезервированных для города, уже выставлена на продажу",— добавил господин Ивлиев.