22 октября Федеральный арбитражный суд Московского округа оставил в силе решение о недействительности заключенных между правительством Москвы и компанией ООО "СТ Девелопмент" договоров на строительство нового комплекса на месте снесенной гостиницы "Россия". Таким образом, жалобы компании Шалвы Чигириского и правительства Москвы были отклонены.
Конкурс по выбору девелопера-инвестора на право реконструкции гостиницы "Россия" был проведен правительством Москвы 29 ноября 2004 года. Победителем была объявлена компания "СТ Девелопмент", предложившая наименьшую сумму инвестиций ($830 млн) по сравнению с другими участниками — ЗАО "Монаб" (дочерняя компания ОАО "Еврофинанс Моснарбанк", предлагала $1,45 млрд инвестиций) и австрийской Bauholding Strabag AG ($2 млрд). Вскоре после объявления результатов, ЗАО "Монаб" обратился в суд, заявив, что конкурс по выбору инвестора носил притворный характер, а его условия заведомо не позволяли определить победителя.
В результате, в начале апреля 9-й арбитражный апелляционный суд признал недействительными три договора, заключенные между правительством Москвы и ООО "СТ Девелопмент". Эти договоры позволяли компании снести гостиницу "Россия", построить на ее месте новый комплекс, 51% которого должны были стать собственностью "СТ Девелопмент", 49% — собственностью правительства Москвы. Кроме того, признаны недействительными и сами итоги конкурса, проведенного 29 ноября 2004 года. Также суд признал недействительным договор краткосрочной аренды земельного участка, заключенный Департаментов земельных ресурсов правительства Москвы и ООО "СТ Девелопмент".
Решение судьбы договоров, заключенных в результате конкурса, затянулось более чем на год. Первый договор был заключен правительством Москвы с победителем конкурса в декабре 2004 года и обязывал "СТ Девелопмент" урегулировать отношения с собственниками и арендаторами гостиницы "Россия". После этого 13 января 2006 года с "СТ Девелопмент" был заключен договор аренды земельного участка площадью 10,96 га под строительство, а 28 июля 2006 года — инвестконтракт, предусматривающий порядок раздела долей в праве собственности на новый комплекс.
Напомним, на месте гостиницы "Россия" планировалось построить новый комплекс, не предполагающий офисных площадей. По замыслу архитекторов, новое строение должно совмещать в себе концертный зал и городской музей. Помимо этого, предусмотрено размещение на реконструируемой территории филиала новой президентсткой бибилотеки. Остальные корпуса комплекса займут гостиницы с небольшими сувенирными магазинами.