Стены "Мебиуса"
С середины августа Градостроительный совет Киева рассмотрел 22 проекта, из которых шесть являются объектами малоэтажной жилой недвижимости и четыре — многоэтажной. За месяц на градостроительной секции архитекторы одобрили четыре жилых проекта, при этом одному из них еще предстоит пройти доработку.
Рассмотрев проект корректировки строительства жилого дома с подземным паркингом, пунктами бытового обслуживания и встроенными торговыми и офисными помещениями на улице Московской, 27 в Печерском районе, Градостроительный совет одобрил корректировку. Данный проект был согласован еще в 2005 году, тогда же была получена и вся разрешительная документация. Сам проект представляет собой 11-этажный дом с подземным паркингом, где 9-10 этажи — двухуровневые пентхаусы, а 11 — технический. Второй этаж здания займут офисные помещения, первый — магазины, пункт ремонта одежды и другие элементы инфраструктуры. Общая площадь квартир составит порядка 360 кв. м. Часть технического этажа заказчик — ООО "Мебиус" — решил перепроектировать под жилье, вследствие чего высота дома увеличилась на 1,6 м, а площадь жилья — на 150 кв. м. Расположенный на верхних этажах пентхаус с отдельным выходом на террасу станет трехуровневым и будет иметь площадь 800 кв. м. Несмотря на недоумение архитекторов, вызванное тем, что строительные нормы запрещают производить подобные корректировки по высоте, проект был одобрен и рекомендован к дальнейшей разработке и согласованию. Дополнительно заказчику было рекомендовано в законодательном порядке оформить подъездные пути к новому дому, поскольку они проходят по чужой территории.
Вниманию архитекторов был представлен проект строительства комплекса из трех жилых домов по переулку Моторному, 3-а, 4, 6, 8, в Голосеевском районе. Работы на участке планируется проводить в две очереди. Первая очередь предполагает возведение двух 24-этажных домов на 365 квартир общей площадью 22 477 кв. м, вторая — строительство состоящего из четырех секций дома на 336 квартир площадью 26 026 кв. м. Всего в комплексе будет 701 квартира. Проектом предусматривается строительство подземного двухуровневого паркинга на 373 машиноместа и гостевой стоянки на 45 мест. Данный проект не вызвал замечаний со стороны архитекторов, поскольку в свое время застройщики, развивающие участки в данном месте, совместно разработали детальный план территории, в котором предусмотрели, помимо всего прочего, расширение до 7 метров улицы Моторной, пешеходно-транспортную схему, строительство детского сада и реконструкцию школы на улице Китаевской. Единственное пожелание архитекторов касалось доработки внешнего облика зданий, а именно изменения конструкции кровель.
На суд градостроителей был также вынесен проект жилого дома, в котором предусмотрены квартиры для пострадавших от аферы группы компаний "Элита-центр". Объект будет расположен на участке площадью 0,5 га между проспектами Маяковского и генерала Ватутина, улицами Бальзака и Каштановой. Архитекторам было предложено рассмотреть возможность возведения на данном участке двухсекционного жилого дома высотой 12 и 24 этажа. В доме предусмотрено 170 квартир общей площадью 11 099,7 кв. м. (79 однокомнатных, 34 двухкомнатных и 57 трехкомнатных). Несмотря на необходимость строительства данного дома, у архитекторов возник целый ряд замечаний. В частности, было отмечено, что представленная работа не соответствует стадии "проект", поскольку авторы не проработали транспортные и пешеходные связи. Было сделано замечание относительно неучтенной дороги, пролегающей между озерами, которая является важным связующим звеном проспекта Ватутина и микрорайона. Возникли вопросы и в связи с отсутствием на данной стадии прописанных объектов инфраструктуры, которые заказчик намерен разместить на первых этажах жилого дома, также было отмечено, что для размещения детской и спортивной площадок необходимо через Киевсовет осуществить дополнительный отвод территории. В итоге проект был отправлен на доработку.
Еще один утвержденный проект — комплекс жилых домов на улице Петропавловской, 50, 50-б. Трехсекционный дом будет состоять из двух 8-этажных секций и одной 12-этажной. В связи с тем что по соседству с будущим объектом находится частный сектор, которому необходима инсоляция, здание было решено сделать каскадным. Согласно проекту, в доме будет 104 квартиры и 52 машиноместа, дополнительно имеется возможность расширения паркинга до 58 машиномест. Первый этаж жилого дома займут объекты инфраструктуры: банк, парикмахерские, аптека, отделение милиции, магазин. На втором этаже разместятся офисные помещения. Кроме того, напротив проектируемого здания находятся одно- и двухэтажные жилые дома без удобств, на месте которых планируется строительство еще одного многоэтажного объекта. Примечательно, что во время общественных слушаний данного проекта местное население всячески поддерживало его строительство, поскольку застройщик обязуется переселить людей из малопригодных к жизни домов в новострой. Градостроители положительно оценили скромную и ненавязчивую архитектуру объекта, но тем не менее посоветовали доработать архитектурную концепцию и предусмотреть места под размещение кондиционеров, чтобы впоследствии фасад здания не был испорчен.