Городские власти озаботились проблемой готовности столичных гостиниц к размещению гостей Евро-2012. В пятницу Киевская горгосадминистрация утвердила схему размещения отелей до 2020 года, предусмотрев открытие к чемпионату 55 гостиниц общим фондом 13 169 номеров. Девелоперы уверены, что построить столько гостиниц за четыре года вряд ли удастся. Впрочем, даже отелей, заявленных к строительству, достаточно для выполнения требований UEFA, отмечают они.
Для размещения гостей Евро-2012 в Киеве планируется построить 55 гостиниц общим фондом 13 169 номеров. Об этом в пятницу сообщил первый заместитель главы Киевской горгосадминистрации Анатолий Голубченко. По оценкам городских властей, наибольший дефицит номеров — 5,52 тыс. — наблюдается в пятизвездных гостиницах, поэтому планируется возвести 15 таких отелей. Предполагается также построить 24 четырехзвездных (4,58 тыс. номеров), 14 трехзвездных (2,62 тыс.) и две двухзвездные (455) гостиницы. Кроме того, футбольных болельщиков будут размещать в общежитиях (28 на 12 тыс. мест), общежитиях гостиничного типа (27 на 298 мест) и международном молодежном центре (15 тыс. мест).
Заявленные городскими властями планы в несколько раз превышают требования UEFA для проведения чемпионата. По европейским нормам, для этого в Киеве должно быть 2,82 тыс. номеров в гостиницах уровня четыре и пять звезд и 3 тыс. номеров в двух- и трехзвездных отелях. Еще потребуется около 200 тыс. номеров в общежитиях и хостелах. При этом на февраль в Киеве насчитывалось три пятизвездные гостиницы (661 номер), девять четырехзвездных (1,204 тыс.), а также двух- и трехзвездные гостиницы на 4,33 тыс. номеров.
Кроме того, планируемый мэрией объем строительства гостиниц выше, чем спрос на них, считает директор по развитию проектов жилой и гостиничной недвижимости компании "XXI век" Сергей Овчинников. "У нас не настолько развит туризм, чтобы обеспечить заполняемость гостиниц после проведения чемпионата. Евро-2012 — это кратковременное событие, а средний срок окупаемости отелей — восемь-десять лет",— отмечает девелопер. Кроме того, по его словам, уже сейчас заполняемость пятизвездных гостиниц снижается: если раньше этот показатель составлял 85-90% в год, то сейчас приближается к 70%. Для удовлетворения спроса помимо уже существующих гостиниц достаточно построить три пятизвездных, четыре четырех- и семь-десять трехзвездных отелей, считает господин Овчинников.
Однако, по мнению экспертов, возвести такое количество гостиниц за четыре года вряд ли удастся. Из-за последствий мирового финансового кризиса привлечь средства для столь масштабного объема работ будет сложно. "А строительство гостиниц на 90% осуществляется за счет кредитных средств",— говорит председатель правления "Дочернего банка Сбербанка России" Вячеслав Юткин. Кроме того, на возведение гостиниц в среднем уходит от четырех до пяти лет.
Впрочем, для проведения чемпионата достаточно будет завершить ранее заявленные гостиничные проекты. Речь идет о пяти гостиницах на 1291 номер. К 2009 году девелоперская компания "Ярославов Вал" планирует открыть отель Fairmont (251 номер), а осенью этого года — Intercontinental (280). "XXI век" к 2010 году собирается открыть Sofitel (270), а компания DeVision к 2012 году — Sheraton (220). Построить гостиницу Hilton (270) к середине 2009 года намерена компания "Международно-деловой центр".