«Аметист-сервис» согласился на выезд

ООО «Аметист-Сервис» заявило о готовности освободить арендуемое им здание, находящееся в федеральной собственности. С подобным требованием к собственнику хабаровской гостиницы «Аметист» еще в начале года обратилось ФАУФИ. Владельцы гостиницы рассчитывают на то, что, предложив федеральным структурам повышенную ставку аренды, они смогут перезаключить договор. Однако балансодержатель здания — ФГУП «ФТ-Центр» не может гарантировать этого «Аметисту» в случае, если в здании захочет разместиться следственный отдел Следственного комитета при прокуратуре РФ по ДФО.

В понедельник дело о выселении хабаровской гостиницы «Аметист» из занимаемого ей с 1994 года здания приняло новый оборот. Напомним, в конце июня в арбитражном суде Хабаровского края началось рассмотрение иска территориального управления (ТУ) ФАУФИ к ООО «Аметист-сервис» (гостиница «Аметист») с требованием освободить здание в центре Хабаровска по улице Льва Толстого, 5а, в связи с расторжением бессрочного договора, о чем теруправление уведомило арендатора в законном порядке. Гостиница размещалась в помещениях общежития ФГУП «Дальгеофизика» с 1994 года, когда оно было сдано в эксплуатацию. В последние несколько лет ООО «Аметист-сервис» арендовало площади по рекордно низкой ставке — около 50 тыс. руб. в месяц за 800 квадратных метров. Правда, кроме этого, компания несла расходы по содержанию здания и осуществляла налоговые выплаты как балансодержатель. В 2008 году ТУ ФАУФИ решило прекратить бессрочный договор аренды с «Аметист-сервисом» для того, чтобы разместить в здании следственный отдел Следственного комитета при прокуратуре РФ по ДФО (СО СКП РФ по ДФО).

В понедельник на очередном заседании в хабаровском арбитраже представляющий интересы ответчика юрист Иван Садовский согласился с судьей Константином Червенко, предложившим решить вопрос в досудебном порядке, и заявил, что компания готова подписать акт приемки-передачи недвижимого имущества с ФАУФИ. В ответ на замечание представителя ФАУФИ о том, что «ответчик лукавит — он не освободит помещения», господин Садовский заверил, что требование об освобождении здания будет исполнено в оговоренные сроки.

Несмотря на согласие освободить помещение, в «Аметист-сервисе» рассчитывают на продление договора аренды, но уже с ФГУП «ФТ-Центр» (занимается управлением федерального имущества), в хозяйственное ведение которого здание было передано в апреле. Как сообщила директор ООО «Аметист-сервис» Ирина Худякова, сейчас готовится трехстороннее соглашение с участием компании, «ФТ-Центра» и ТУ ФАУФИ. Директор «ФТ-Центра» Дамир Фейзулин подтвердил „Ъ“, что документ разработан и будет подписан.

Госпожа Худякова выразила уверенность в положительном исходе дела. По ее словам, соглашение предполагает, что договор с компанией будет заключен на условиях оценки рыночной стоимости аренды здания, определенной независимым оценщиком. Ранее ФАУФИ предлагало «Аметисту» остаться в здании при арендной плате в 900 тыс. руб. в месяц, однако такая ставка отельеров не устроила. По словам Ирины Худяковой, они готовы платить 250–300 тыс. руб. Дамир Фейзулин вчера пояснил „Ъ“, что его устроит «и 100 тыс., и 1 млн руб., лишь бы эта цифра была установлена оценочной компанией». Впрочем, глава «ФТ-Центра» отметил, что подписание трехстороннего соглашения «не является решением вопроса для „Аметиста“». «Если следственный комитет все же изъявит желание занять здание по Льва Толстого,5а, то „Аместисту“ в аренде будет отказано», — подытожил менеджер. В СО СКП РФ по ДФО „Ъ“ сообщили, что пока конкретного решения о переселении в здание гостиницы не принято.

Марина Кравченко