Коттеджи ждут восстановления спроса
Рынок загородной недвижимости на юге страны развивается медленными темпами из-за экономической ситуации: снижение реальных доходов населения сократило спрос на покупку коттеджного жилья, в особенности бизнес-класса. По прогнозам экспертов, полное восстановление рынка начнется к 2019–2020 годам: именно к этому времени и возможен новых строительный бум загородного жилья.
Интерес к коттеджамЗа последние два года на рынке загородной недвижимости как в России, так и на Юге, наблюдается снижение объемов продажи жилья. Причины этой ситуации вполне закономерны: кризисные явления в экономике, вызвавшие определенное понижение уровня жизни, падение платежеспособного спроса со стороны потребителей, существенное ослабление курса рубля и др. В последние годы тенденция переезда из города набирает обороты, но кризис значительно изменил планы россиян, говорит директор филиала «БКС Премьер» Андрей Широков. «Сейчас ситуация стабилизировалась, но отсутствие роста реальных доходов населения не позволяет говорить о большом увеличении спроса на недвижимость, поэтому объемы строительства минимальны, а цены стагнируют»,— говорит эксперт. Несмотря на это, в данном сегменте появляются новые игроки: по информации аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, за последние несколько лет на первичный рынок малоэтажного строительства (МЖС) Ростова вышло много краснодарских застройщиков, которые значительно…
Фото: Коммерсантъ / Евгений Павленко
Фото: Коммерсантъ / Евгений Павленко