Где купить участок под строительство дома мечты

Все больше людей хотят переехать загород. Как совместить близость к городу с жизнью в экологически чистом месте, чтобы было легко добраться, чтобы рядом были магазины, хорошие дороги, а ночью было не страшно выйти на улицу? И чтобы потом не искать «ветра в поле», пытаясь вернуть свои деньги потому, что проект встал?
)