Единый институт развития в жилищной сфере АО ДОМ.РФ представляет финансовые результаты за 2022 год в соответствии с опубликованной обобщенной консолидированной финансовой отчетностью по международным стандартам финансовой отчетности за 2022 год, содержащей заключение независимого аудитора ООО «ЦАТР — аудиторские услуги».

Генеральный директор АО ДОМ.РФ Виталий Мутко:

«ДОМ.РФ способствует решению полного комплекса мер для повышения доступности жилья. В 2022 году мы ввели в оборот 2,4 тыс. га земель, профинансировали строительство 15,4 млн кв. м. нового жилья, начали строительство инфраструктуры в 17 регионах России, а также выдали 37,7 тыс. ипотечных кредитов. Как оператор льготной ипотеки за год мы помогли решить жилищный вопрос для 485 тыс. семей.

В процессе выполнения данных задач активы компании увеличились в 1,5 раза, до 3 трлн рублей, а чистая прибыль превысила 30 млрд рублей. Несмотря на все вызовы 2022 года, ДОМ.РФ сохраняет традиционно высокий уровень рентабельности капитала и нормативов финансовой устойчивости.

Достигнутые в 2022 году результаты являются прочной базой для дальнейшего роста компании и реализации новых возможностей поддержки жилищной сферы страны».

Чистые процентные доходы

Рост чистых процентных доходов на 57% обусловлен изменением средней величины активов, генерирующих процентный доход, на 748 млрд рублей (+50% г/г).

Увеличение чистой процентной маржи до 2,5% обусловлено следующими факторами:

• ростом средней доходности активов, генерирующих процентный доход, на 0,8 п. п.;
• ростом средней стоимости заимствования на 0,6 п. п.

Создание резервов под кредитные убытки по долговым финансовым активам и прочим операциям

Создание резервов под кредитные убытки по долговым финансовым активам на 8209 млн рублей связано с ростом среднего значения кредитного портфеля до вычета резерва под кредитные убытки на 537 млрд рублей (+40% г/г).

Создание резервов под кредитные убытки по прочим операциям на 5833 млн рублей связано с созданием резервов по неиспользованным кредитным линиям по проектному финансированию жилищного строительства.

Портфель проектного финансирования жилищного строительства

На 31 декабря 2022 года объем портфеля проектного финансирования достиг 633 млрд рублей, увеличившись с начала года на 308 млрд рублей (+95% г/г) преимущественно в связи с ростом объема выдач в рамках договоров кредитных линий по проектному финансированию жилищного строительства.

Ипотечное жилищное кредитование физических лиц

Рост балансовой стоимости портфеля за 2022 год на 268 млрд рублей (+25% г/г) связан преимущественно с выдачами ипотечных кредитов, а также с выкупом закладных, являющихся обеспечением по заключенным в 2022 году сделкам секьюритизации.

Рост остатков по выпущенным облигациям за 2022 год на 273 млрд рублей (+29% г/г) связан с выпусками корпоративных облигаций, облигаций для финансирования инфраструктуры и выпусками ИЦБ ДОМ.РФ, обеспеченными ипотечными активами на балансе эмитента — дочернего общества. Указанный объем выпущенных облигаций включает ценные бумаги, находящиеся на балансе организаций группы.

Средства клиентов и средства финансовых учреждений

Рост остатков за 2022 год на 695 млрд рублей (+108% г/г) в наибольшей степени связан с притоком денежных средств на срочные депозиты юридических лиц и финансовых учреждений и счета эскроу физических лиц. Доля денежных средств на счетах эскроу физических и юридических лиц на 31 декабря 2022 года составила 29% в общей сумме средств клиентов и средств финансовых учреждений.

Договорные и условные обязательства

Увеличение балансовой стоимости договорных и условных обязательств на 71% объясняется одобрением новых сделок по проектному финансированию жилищного строительства.

АО ДОМ.РФ

Реклама