Объем инвестиций в недвижимость в России незначительно снизится по итогам года
По итогам 2022 года объем инвестиций в недвижимость в России может достигнуть $4,75 млрд, что практически сопоставимо с объемами 2021 года ($5,16 млрд). Таким прогнозом поделился председатель совета директоров Ricci Владимир Авдеев на конференции «Итоги рынка коммерческой недвижимости», организованной ИД «Коммерсантъ». При этом по сравнению с 2020 годом рост составит около 50%.
«Инвестиции в этом году будут порядка $4,75 млрд. Это достаточно высокий показатель, который объясняется выходом иностранцев и большим количеством инвестиционной активности в области девелопмента. Эта цифра включает в себя не только большие сделки, но и большое количество девелоперских площадок под стройку. В первую очередь это офисы и жилье. Инвестиционная активность высокая, что очень важно»,— рассказал господин Авдеев.
Говоря о рынке складской недвижимости Московского региона, эксперт прогнозирует по итогам года снижение спроса в два раза в сравнении с объемами 2021 года — до 1,3 млн кв. м. «Сегмент сильный, сегмент стабильный. Средние ставки недраматично изменились, и на 2023 год мы видим не такую плохую ситуацию: предложение упадет, спрос останется примерно на том же уровне, вакансия немного упадет, и ставки, скорее всего, будут примерно стабильными»,— добавил он.
На рынке офисной недвижимости господин Авдеев отметил существенное изменение объема предложения: более 50% проектов было перенесено на следующий год, при этом спрос упал на 25%. «На 2023 год мы ожидаем, что кризис на рынке офисной недвижимости, скорее всего, продлится. Спрос будет ниже, чем в этом году, вакансия вырастет еще больше. Для офисов будет не самое лучшее время»,— резюмировал господин Авдеев.