Земля уходит из-под ВНЗМ
Приставы арестовали право развития квартала в Уфе
Судебные приставы арестовали имущество ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» общей стоимостью 600 млн руб. Среди активов — право развития застроенной территории общей площадью 9,1 га, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, Коммунистической и Посадской улицами, территорией сквера у Монумента Дружбы и улицей Октябрьской революции. Компания выкупила участок в 2013 году за 43 млн руб., а затем безуспешно пыталась продать его. Стоимость права развития территории сейчас оценивается, отметили в управлении ФССП по республике. Эксперты по недвижимости отмечают, что квартал сложный для освоения, но перспективный.
ВНЗМ, несмотря на действия судебных приставов, намерен реализовать девелоперский проект в Уфе
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
В рамках исполнительного производства судебные приставы арестовали имущество компании ВНЗМ, задолжавшей по обязательным платежам в бюджет около 476 млн руб. Как сообщили в пресс-службе республиканского УФССП, арестованы помещения самого крупного торгового центра Благовещенска — ТРК «Гранд сити» — площадью 5,8 тыс. кв. м и участок под ним, а также объекты в Уфе: две производственные базы, состоящие из административно-бытовых корпусов, три складских помещения и нежилые здания, расположенные на улицах Чекмагушевская и Буревестника. Кроме того, арестованы пять офисных зданий на улице Нежинской в Уфе и право ВНЗМ на развитие застроенной территории общей площадью 9,1 га, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, улицами Коммунистической, Посадской, территорией сквера у Монумента Дружбы и улицей Октябрьской революции.
31 арестованный объект оценен и передан на принудительную реализацию в республиканское управление Росимущества. Первые торги по продаже двух производственных баз по начальной стоимости 80 и 104 млн руб. назначены на 16 декабря.
По информации «Ъ-Уфа», общая стоимость оцененных активов составляет около 600 млн руб., в том числе недвижимости — 80 млн руб.
Как стало известно «Ъ-Уфа», ГУ ФССП обратилось в министерство экономического развития и инвестиционной политики Башкирии и в Торгово-промышленную палату республики с просьбой оказать содействие для привлечения потенциальных покупателей имущества ВНЗМ в целях сокращения задолженности по налогам и сборам.
• ПАО «АК ВНЗМ» — крупная подрядная строительно-монтажная компания, оказывающая услуги в области строительства объектов нефтегазового комплекса. Предприятие выполняет работы на территории России, а также Казахстана. Компания зарегистрирована в 2002 году в Уфе, основным совладельцем является Халит Бикмухаметов. Уставный капитал составляет 1,7 млн руб. В прошлом году компания отработала с убытком в размере 2,4 млрд руб. при выручке 6,6 млрд руб.
Пятилетний договор о развитии застроенной территории ВНЗМ заключил с администрацией Уфы в 2013 году за 43 млн руб. В 2019 году стороны продлили срок действия договора еще на пять лет. В квартале ВНЗМ планирует построить жилые дома, общественно-деловые пространства и социальные объекты.
Вчера в пресс-службе УФССП сообщили, что проводится оценка стоимости договора развития территории.
В настоящее время в квартале располагаются частный сектор, хозпостройки, двухэтажные жилые дома, памятник архитектуры «Особняк Поносовых». В центре квартала протекает ручей. На соседнем участке располагается недостроенная мечеть «Ар-Рахим».
Представитель ВНЗМ сообщил «Ъ-Уфа», что компания намерена рассчитаться с кредиторами путем взыскания дебиторской задолженности (по данным «Спарк-Интерфакс», в третьем квартале текущего года дебиторская задолженность перед
ВНЗМ оценивалась в 5,3 млрд руб.) и не отказывается от планов по застройке территории. «Процедура выставления на торги — процесс не быстрый, требуется оценка. Кроме того, квартал сложный и дорогой в освоении, а право развития предполагает выполнение различных социальных обязательств», — прокомментировали в компании.
Собеседник не раскрыл сумму затрат на развитие квартала, отметив, что в зависимости от экономической обстановки компания рассматривает возможность привлечь партнеров. «Интерес к кварталу есть», — добавил представитель ВНЗМ.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отмечает, что квартал сложный для освоения: «Там очень большие объемы для расселения. Кроме того, по территории проходит овраг, его надо как-то обыгрывать. Сам по себе локация очень интересная: ворота в город, историческая его часть. Ранее ВНЗМ уже пытался продать эту площадку».
По словам управляющего партнера компании Art Estate Group Роберта Тагирова, локация интересная: «Это одна из редких оставшихся площадок в центре, а учитывая перспективы улицы Октябрьской революции, вдвойне привлекательная».