Застройщики перешли на «компактный» формат
Светлана Бардина — о студиях и однокомнатных квартирах в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, насколько выросло предложение в эконом и комфорт-классе.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
В столичных массовых новостройках все чаще в этом году застройщики предлагают клиентам компактные жилые форматы — студии. В начале осени в городе в строящихся домах эконом и комфорт-класса в реализации было представлено почти 7 тыс. студий. Это и объекты с жилым статусом, и апартаменты, посчитали эксперты компании «Метриум». Всего же в экспозиции московских новостроек этого сегмента было представлено 22,7 тыс. лотов.
Предложение «компактного» формата подросло за год более чем на 60%. Год назад в городе было выставлено на продажу лишь 4,2 тыс. студий, то есть предложение в массовых новостройках возрастало вдвое быстрее рынка. Соответственно скорректировалась и доля студий среди всех типов квартир и апартаментов в новостройках эконом и комфорт-классов. Сегодня на компактный формат приходится 30% вариантов в продаже, в сентябре 2021 года это показатель фиксировался в пределах 25%.
Таким образом, студии вышли на второе место по предложению среди остальных типов квартир и апартаментов в этом сегменте. Больше только однокомнатных лотов — в сентябре в этом году застройщики предлагали 7,8 тыс. однушек. 12 месяцев назад экспозицию сегмента составляли 5,7 тыс. объектов. То есть их предложение подросло за год почти на 40%, а доля в общем количестве массовых квартир и апартаментов составила около 35%. Студии и однокомнатные квартиры вместе образуют уже более половины экспозиции рынка жилья, отмечают брокеры.