Девелоперы переходят в зеленую зону
Светлана Бардина — о благоустройстве жилых комплексов
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о парках и дендрариях в проектах застройщиков Москвы и Сочи.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
К созданию проектов благоустройства, а точнее озеленения, разные девелоперы подходят по-разному. Во многом это зависит от масштабов проекта и его внутреннего двора, а также от специфики местного рынка.
В Москве, к примеру, все больше новостроек в качестве конкурентного преимущества могут предъявить собственные зеленые зоны, а в Сочи даже частные дендрарии. В целом расходы на благоустройство в современных проектах застройки могут достигать до 15% от общего объема инвестиций. И за последние десять лет этот показатель вырос вдвое, посчитали аналитики компании «Метриум».
При разработке концепции благоустройства и озеленения столичные девелоперы моделируют возможные сценарии жизни будущих резидентов и горожан, отмечают эксперты компании Forma. К примеру, в новом проекте на Пресне появится приватный парк площадью 4 га, что сопоставимо с пятью футбольными полями. Он станет самым большим частным зеленым пространством в жилых проектах в границах Центрального округа столицы. Здесь будут и пешеходные дорожки, и водные маршруты. Создаются в рамках новой застройки и тематические проекты. К примеру, в жилом комплексе на Симоновской набережной предусмотрен северный ландшафтный парк с уникальной концепцией озеленения по принципу «трещины в камне». В нем будут высажены северные растения, которые характерны для этой климатической зоны.
А в Сочи инвестиции в озеленение девелоперских проектов достигают до 500 млн руб., отмечают эксперты компании Five. В новом масштабном проекте в Имеретинской бухте запланировано высадить около 30 тыс. субтропических растений. Возможно, такой экологичный подход к благоустройству территории через формирование дендропарка станет особенностью курортной недвижимости Сочи.