Девелоперы концентрируются на столице
Светлана Бардина — о региональных застройщиках
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, компании из каких городов активно осваивают московский рынок.
Столичный сегмент новостроек притягивает внимание региональных девелоперов, и некоторые из них решаются выйти на московский рынок. За четыре года в городе начали работать семь таких девелоперов. За это время они вывели в реализацию десять проектов общей площадью более 460 тыс. кв. м, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
Интерес региональных девелоперов к Московскому региону фиксируется не первый год. В начале и середине 2010-х в городе закрепился ряд крупных застройщиков. В основном это санкт-петербуржские компании. Но начиная с 2018 года эксперты отмечают активизацию региональных компаний из многих других городов.
При этом самый крупный портфель столичных проектов среди девелоперов последней волны все же у одной из компаний Санкт-Петербурга. В своем родном регионе она входит в топ-5 местных застройщиков, а также занимает лидерские позиции в Архангельской области, уточняют брокеры. На втором месте в сегменте новичков московского рынка компания, которая строила жилые дома в Анапе, Сочи, Твери, Пензе и других городах страны. В Москве девелопер ведет реализацию проекта площадью более 70 тыс. м. Также в топ-3 рейтинга региональных девелоперов, начавших работу на столичном рынке за последние четыре года, вошла компания, которая строит в Тюмени, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. В столице этот застройщик вывел в реализацию два объекта.
У остальных регионалов последней волны в Москве лишь по одному и не особенно крупному проекту. Еще несколько региональных девелоперов, ранее заявлявших о планах развития на московском рынке, свои проекты пока не вывели.