Кто займет торговые площади ушедших брендов

На смену брендам группы Inditex, которая в начале марта приостановила работу в России, могут прийти турецкие и казахские магазины, считают собеседники “Ъ FM”. По данным источников СМИ, до декабря испанская компания окончательно закроет в РФ точки Massimo Dutti, Zara Home и Oysho. Другие марки из портфеля Inditex останутся в стране, но откроются под другими названиями в марте следующего года.

Насколько большие площади освободятся? И кто их займет? Президент Союза торговых центров Булат Шакиров говорит, что пустующими точками активно интересуется бизнес из Турции: «Прогнозы достаточно пессимистичные. Многие эксперты и владельцы торговых центров говорят, что из брендов Inditex останется только одна Zara, которая, вероятно, изменит название.

Ушедшие или временно приостановившие деятельность компании в структуре больших торговых центров занимают достаточно много площадей — 30-40%. Если попробовать вычленить Inditex, наверное, можно говорить о 5-7%, это много для любого ТЦ. Что касается тех, кто может занять эти площади, группы из РФ, такие как Melon Fashion Group, активно развиваются российскими брендами — Zarina, Love Republic, Вefree и так далее.

Я ожидаю прихода новых интересных марок — в первую очередь из Турции. Конечно, мы ведем переговоры и с Индией, и с Китаем, и с Ираном, и с другими странами, но с ними это будет небыстро. Китайские и индийские бренды традиционно более долго ведут переговоры. Я не думаю, что что-то конкретно мешает, поскольку у нас с ними выстроены все логистические цепочки. Для того чтобы наладить сотрудничество, потребуется год или два».

По данным Knight Frank, из-за приостановки деятельности или ухода зарубежных брендов в Москве освободилось более 13% площадей. К концу года эта цифра может подрасти. Правда, спрос на помещения сейчас высокий — они интересны в том числе российским брендам одежды, которые развивают бизнес, отметила региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева:

«Мы видим, что на большинство локаций высокий спрос в том числе со стороны российских брендов, того же Lime, марок Melon Fashion Group, "Снежной королевы" в новом формате, Gloria Jeans, поэтому в краткосрочной перспективе эти площадки могут быть закрыты.

Если вакансия и подрастет, то на период, пока эти объекты будут ремонтироваться — шесть-девять месяцев. Что касается магазинов в несколько этажей, такие помещения могут занять турецкие марки, которые уже есть на рынке. Это DeFacto, Koton, LC Waikiki, которые как раз работают в формате 800-1,5 тыс. кв. м или даже больше. Дальше уже вопрос в том, как их можно нарезать.

Если мы говорим про ТЦ, то сдать все 4 тыс. в одни руки будет тяжело. Как правило, Inditex и H&M в большом формате размещались либо в два этажа, либо на одном, но с витриной более 30 м. Это позволяет их довольно-таки сильно разделить на два магазина, допустим, посадить два fashion-бренда».

По данным Knight Frank, сейчас инвестировать в российский ритейл готовы также Казахстан и Италия — некоторые компании продолжают поставлять товар. К расширению готовятся итальянские бренды бюджетной одежды, такие как Terranova и Calliope.

Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".

Елена Иванова