«В границах Садового кольца доступно только около 400 вариантов»
Светлана Бардина — о рынке недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составляет объем предложения элитных и премиальных квартир и апартаментов.
Фото: Предоставлено ГК «Галс»
Рынок новостроек Москвы предлагает почти 800 элитных и премиальных квартир и апартаментов. И это минимальный показатель за три последних года. Все объекты сконцентрированы в Центральном округе. Причем в границах Садового кольца доступно только около 400 вариантов, хотя всего два года назад показатель здесь был выше отметки в тысячу единиц, посчитали эксперты портала Urbanus.ru.
Прошлым летом московские девелоперы, которые работали в высокобюджетном сегменте, располагали в Центральном округе пулом недвижимости в 3,2 тыс. юнитов. Более трети из них расположены внутри Садового кольца. Теперь такие показатели кажутся фантастическими и недостижимыми, подчеркивают эксперты. С июля прошлого года отмечается постепенное сокращение выбора.
К началу прошлого года в реализации заявлено было меньше 2 тыс. лотов, а к началу 2022 — уже менее тысячи. Накануне майских праздников в реализации осталось чуть больше 800 квартир и апартаментов — это минус почти 11% к январской базе.
Сейчас объем высокобюджетного предложения вдвое меньше того, что было год назад, втрое меньше, чем два года назад. В сравнении с апрелем 2019-го количество доступных к покупке лотов сократилось более чем в три с половиной раза. Всего в границах Садового кольца представлено 29 проектов с квартирами и апартаментами. В 12 из них осталось в пределах пяти свободных лотов. Еще по шести адресам есть на выбор от шести до десяти лотов.