Первый IT-парк в Краснодаре станет дороже и в три раза вместительней

Удорожание стройматериалов и возросшая потребность региона в IT-кадрах внесли корректировки в проект строительства первого на Кубани IT-парка по улице Тихорецкой в Краснодаре. В объект будет увеличен объем инвестиций, а количество рабочих мест вырастет со 125 до 500. Комплекс строится полностью за счет средств инвестора. Власти обещают, что IT-парк послужит стартом к возведению целого комплекса инновационных центров в регионе. Специалисты говорят об острой нехватке подобных пространств в регионе. Однако, чтобы привлечь программистов высокого класса и крупные IT-компании, нужно, по мнению участников рынка, снизить налоги, а также построить сразу несколько городков для айтишников с возможностью постоянного проживания. «Ъ-Кубань» узнал, как реализуется инвестиционный проект создания Инновационного центра в Краснодаре, заключенный между администрацией Краснодарского края и компанией «МВС» в июне 2021 года на экономическом форуме в Санкт-Петербурге.

От идеи до конечного продукта

Как стало известно «Ъ-Кубань», проект строительства IT-парка на улице Тихорецкой в Краснодаре подвергся в процессе реализации некоторым изменениям. Изначально инвестиции планировались в размере 300 млн руб., но с момента подписания соглашения цены на стройматериалы выросли, поэтому объем инвестиций увеличен (на какую конкретно сумму — выяснить не удалось). Кроме того, проект подразумевал создание 125 новых рабочих мест, но с возросшей востребованностью IT-ресурсов в регионе количество рабочих мест увеличили до 500.

Как сообщили в департаменте информатизации и связи Краснодарского края, в IT-парке будут созданы все условия для качественной научной деятельности и проживания. Центр будет представлять собой пятиэтажный комплекс площадью около 20 тыс. кв. м. Это многофункциональное пространство, где будут также предусмотрены коворкинг-зоны для отдыха и питания. Сюда представители IT-компаний, фрилансеры из других регионов смогут приехать, чтобы пожить и поработать некоторое время, не заботясь об аренде жилья и парковке.

Срок ввода IT-парка в эксплуатацию — 2025 год. На данный момент готов котлован, идет заливка фундамента. Летом 2023 года инвестор планирует завершить строительно-монтажные работы и приступить к внутренней отделке.

«Строящийся IT-парк на улице Тихорецкая в Краснодаре должен стать "мозговым центром", где будут созданы все необходимые технические и бытовые условия для работы айтишников. Он будет включать бизнес-инкубатор, дата-центр и телекоммуникационную инфраструктуру. Центр станет площадкой для подготовки специалистов в сфере цифровых технологий, поможет создать конкурентные преимущества для трудоустройства молодых IT-специалистов в крае, условия для замкнутого цикла производства — от идеи до конечного продукта»,– говорят в департаменте.

По мнению краевых властей, учитывая бурное развитие цифрового рынка и растущий спрос на качественный инновационный продукт, первый в крае IT-парк положит начало возведению целого комплекса инновационных центров. «Строительство объекта идет в соответствии с графиком. Инвестор — учредитель научно-производственного предприятия "МВС" Александр Фомин — все свои обязательства выполняет»,— уточнили в департаменте.

Напомним, что в планах администрации Краснодара масштабное развитие Восточной промышленной зоны города (части поселков Знаменский, Новознаменский и Пригородный), где и будет располагаться IT-парк. Развитие транспортно-пересадочных узлов в этой зоне обеспечит 15-минутную доступность к аэропорту, быстро можно будет добраться до центра и других округов. Кроме развития инженерной инфраструктуры, предусмотрено развитие жилой застройки, рекреационной и общественно-деловой зон.

«Реализация проекта по строительству IT-парка станет одним из импульсов развития этой части кубанской столицы. Здесь сосредоточатся компетенции начинающих IT-специалистов и крупных инновационных компаний. Поэтому рассматривается возможность коммерциализации инновационных разработок здесь же, в непосредственной близости от IT-парка. Инфраструктура, в том числе дорога и паркинг, предусмотрены проектной документацией»,— говорят в информационном департаменте Кубани.

По словам чиновников департамента, важно учитывать и тот факт, что небольшие IT-компании не могут позволить себе покупать дорогостоящее оборудование, которое необходимо для дальнейших инновационных разработок. IT-парк даст такую возможность.

Спрос на уникальное предложение

Руководитель Ассоциации цифрового развития Краснодарского края Сергей Грабский считает, что у региона нет времени ждать до 2025 года открытия IT-парка на улице Тихорецкой. По его словам, сейчас нужно принимать промежуточные меры для того, чтобы край развивался в этой сфере. В Краснодарском крае, по словам господина Грабского, необходимо строить сразу два масштабных комплекса для айтишников «с интересным местом притяжения». В краевом центре IT-городок, по мнению собеседника, можно, например, возвести недалеко от парка Краснодар, а в регионе — на морском побережье.

«В Краснодаре нужно построить IT-кластер, существеннее, чем технопарк, который уже строится на Тихорецкой. Вместо Таиланда программисты со всей России могут приезжать на побережье Кубани, если будут созданы уникальные условия. Уникальное предложение — это парк в Краснодаре. Второй вариант — изолированная среда — горы и море»,— говорит он.

Полноценный IT-кластер, по словам Сергея Грабского, включает в себя: центр обработки данных, IT-университет, кампус для проживания. Все, что полезно в отрасли, должно быть собрано в одном месте. Строящийся IT-парк на Тихорецкой (изначально было заявлено о 14 тыс. кв. м.) в три раза больше по площади, чем открытый в Краснодаре в 2019 году Инновационный центр «Аквариум» (3,9 тыс. кв. м.). Всего за несколько месяцев после запуска офисы «Аквариума» были распроданы и возникла необходимость создания еще одного подобного кластера, констатирует Сергей Грабский.

Председатель краевого отделения «Опоры России» Даниэль Башмаков также считает, что в Краснодаре нужно быстрее запустить IT-парк на Тихорецкой и построить городок для айтишников. «В рамках этого городка должна быть инфраструктура и удобства. У IT-компаний, которые туда придут, должны быть льготы и преимущества — "вкусности", которых нет в других регионах»,— говорит господин Башмаков.

Городок для айтишников Даниэль Башмаков предлагает построить в самом Краснодаре или пригороде, где гарантированно появятся парковки и не будет пробок. Еще один IT-город эксперт «видит» в Сочи, прямо возле моря.

«Главное, где город будет располагаться. Я поразился масштабам Иннополиса (город высоких технологий, построенный в Татарстане в 2012 году — «Ъ-Кубань»). Надо сравнить, что предлагают другие регионы и как там это работает. Если будет госзаказ на строительство городка и будет потрачено сотни миллионов рублей, надо все продумывать заранее, еще до строительства», — отметил господин Башмаков.

Нужны налоговые льготы

По мнению председателя краснодарской «Опоры России», меры для привлечения специалистов нужно продумывать совместно с IT-сообществом, предпринимателями и бизнес-объединениями. В этом случае, подчеркивает Даниэль Башмаков, действия будут иметь результат.

«Давно объявили, что IT-компании платят нулевой налог на прибыль. Но этот налог платят крупные компании, не малый и средний бизнес. В льготной ипотеке для айтишников есть ограничения по возрасту (от 22 до 40 лет). Также одним из условий получения льготной ипотеки является заработная плата айтишника: средняя зарплата для городов-миллионников должна быть 200 тыс. руб., а для городов, где проживают меньше миллиона людей, 150 тыс. руб. У меня IT-компания в Кореновске, 150 тыс. руб. даже я не получаю, что надо сделать, чтобы столько получать, я не знаю. Опять мимо нас»,— рассказывает руководитель региональной «Опоры».

По словам Сергея Грабского, в 2019 году у членов Ассоциации цифрового развития Краснодарского края появилась идея о том, чтобы снизить налоги для айтишников. Однако, по его мнению, это было сложно обосновать вплоть до текущего года.

«Мы запрашивали достаточно экстремальное снижение налогов — с 6% до 1%, вместо 15% — 5%. И сейчас создано благодатное время для изменения законодательства, думаю, что к июлю это предложение уже начнет работать в крае. Кстати, эта мера не пересекается с федеральными мерами поддержки»,— говорит господин Грабский.

Сейчас, как полагает руководитель Ассоциации цифрового развития Краснодарского края, за IT-специалистов идет большая межрегиональная конкуренция. Поэтому важно, чтобы на Кубани условия для программистов были лучше, чем других регионах.

«Решение об открытии филиалов принимают компании. А центры компетенции и ресурсные центры открываются там, где лучшие условия. Собственник IT-компании смотрит на аналитику региона, на порядок зарплат. В Москве уже неподъемные зарплаты для работодателей айтишников, и поэтому компании "смотрят" в регион»,— говорит собеседник «Ъ-Кубань».

Одной из новых идей Ассоциации цифрового развития Краснодарского края является субсидируемая аренда офисов. Айтишники достаточно обеспеченные люди, чтобы предлагать им льготную аренду домов и квартир, считает Сергей Грабский. В крае стоит усилить федеральную программу по льготной ипотеке для IT-специалистов, полагает он.

«Для айтишников важна централизация — самые интересные проекты рождаются на стыке специалистов, команд и отрасли. Когда команды с разными задачами встречаются, может появиться что-то интересное. А чтобы они встречались, нужно создать условия»,— говорит господин Грабский.

«Иннополис — искусственная тема. В Краснодарском крае ситуация намного лучше — в регион и без "города для айтишников" приезжают специалисты. У нас есть сообщество "IT-поляна", это 1,5 тыс. специалистов, которые приехали во время пандемии на Красную Поляну и остались здесь. Это достаточно успешный пример»,— отметил Сергей Грабский.

Город высоких технологий Иннополис, построенный в Татарстане в 2012 году, является одним из трех наукоградов в России (наряду с подмосковным центром Сколково и новосибирским Кольцово). Сейчас в городе живут 3,8 тыс. человек, проектная численность населения составляет 155 тыс. человек.

Конкуренция в IT растет

С начала 2022 года по спросу на IT-специалистов в РФ, согласно данным HeadHunter, лидирует Москва. На втором месте — Санкт-Петербург (13%), далее, с показателями в 3%, идут Республика Татарстан, Московская, Свердловская, Новосибирская и Нижегородская область, а также Краснодарский край.

Что касается соискателей, то Кубань занимает четвертое место в стране по доле резюме специалистов в сфере информационных технологий (3%), уступая лишь Москве (43%), Санкт-Петербургу (17%) и Московской области (5%), комментирует Алена Манохина, руководитель пресс-службы hh.ru Юг.

За период февраль—апрель количество вакансий на Кубани в сфере информационных технологий уменьшилось на 32% (Краснодар — 34%), а активность соискателей увеличилась на 36% (Краснодар — 37%). Конкуренция среди специалистов в области IT в Краснодарском крае за этот период выросла с двух до четырех человек на место, аналогичная ситуация и в кубанской столице.

В текущем году (январь—апрель 2022 г.) средняя предлагаемая зарплата в сфере информационных технологий в Краснодаре составляет 59,8 тыс. руб. (в Краснодарском крае — 57,6 тыс. руб., в других регионах — 60,9 тыс. руб.). Средняя ожидаемая зарплата в Краснодаре в апреле составляет 52,2 тыс. руб., в Краснодарском крае — 51,3 тыс. руб. (в других регионах — 65,7 тыс. руб.), сообщили в пресс-службе hh.ru Юг.

Тат Гаспарян