«Рынок Новой Москвы ждет бурный рост»
Светлана Бардина — о новостройках в локации
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, на сколько выросла стоимость квартир, в частности, в Троицком округе.
Фото: Сергей Рыбежский, Коммерсантъ
Новостройки Новой Москвы за год стали дороже почти на 30%. Впервые в истории местного первичного рынка жилья средневзвешенная стоимость квадратного метра перешагнула отметку в 200 тыс. руб. При этом заметнее всего в локации в цене выросли на трехкомнатные лоты.
По данным экспертов компании «Метриум», средневзвешенная стоимость нового жилого новомосковского «квадрата» зафиксирована в конце прошлого года на уровне 209 тыс. руб. К примеру, еще годом ранее этот показатель был в пределах 165 тыс. руб. То есть всего за год динамика такая: плюс почти 30%, а точнее, 27% или почти 45 тыс. руб. за метр жилья. Впрочем, интенсивно растут цены на новое жилье в локации еще с 2018 года. Тогда «квадрат» оценивался в 115 тыс. руб. Соответственно, за последние три года цены в Новой Москве подросли более чем на 80%.
Наиболее существенно стоимость новостроек в минувшем году изменилась в Троицком округе. Здесь жилой метр вырос с 89 тыс. руб. в конце 2020 года до 115 тыс. в конце 2021 года. Другими словами, новостройки Троицкого округа стали дороже на 29%, то есть больше чем в целом по Новой Москве. А с 2018 года цены здесь показали почти плюс 70%. И динамика не меняется. Брокеры считают, что рынок Новой Москвы, вероятно, ждет еще более бурный рост.