Арбитражный суд Башкирии по требованию ООО Творческая архитектурная фирма «Архпроект» союза архитекторов Республики Башкортостан (создано решением правления совета ТАО «Уфаархпроект») вернул права собственности на мастерскую на улице Ленина в Уфе, следует из решения суда от 30 апреля. Иск подавался к администрации Уфы.

По материалам дела, 4 июня 1991 года творческое архитектурно-проектное объединение «Уфаархпроект» (ТАПО, впоследствии ТАО «Уфаархпроект) и Башкирское отделение Куйбышевской железной дороги заключили контракт, согласно которому объединение спроектировало объекты жилищно-гражданского строительства, а отделение Куйбышевской железной дороги обязалось передать компании в собственность помещения под мастерскую общей площадью 78,4 кв. м в жилом доме по адресу на улице Ленина, 83. В июле 1991 года «Уфаархпроект» принял мастерские в эксплуатацию. Распоряжением исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов от 6 августа 1991 года помещение было предоставлено «Уфаархпроекту». 30 марта 1994 года Бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение о том, что встроенная часть жилого дома на 15 этаже по улице Ленина дом 83 в Уфе зарегистрирована по праву собственности за «Архпроектом».

Истец подтвердил длительное — более 20 лет — добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным, предоставив квитанции о коммунальных платежах с 1991 года. В справке ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 12 ноября 2018 года указано, что «Архпроект» имеет в собственности этот объект, и фактическая общая площадь занимаемого помещения составляет 134,8 кв. м.

В письме от 12 августа 1999 года начальнику ЖЭМП № 17 Советского района Уфы истец указал, что за коммунальные услуги он платит исходя из расчета 78,4 кв. м, и просил произвести перерасчет. В 2009 году был сделан перерасчет занимаемой площади.

Допрошенные в суде свидетели подтвердили, что 15 этаж в течение длительного времени занимала творческая мастерская. Суд учел, что администрация не оспаривала исковые требования.

ООО Творческая архитектурная фирма «Архпроект» союза архитекторов Республики Башкортостан, по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в августе 2015 года. Компания занимается деятельностью в области архитектуры. 59,82% принадлежит Андрею Давыденко, 25% — Глебу Яковлеву, по 3,74% — у Валерия Коваленко, Валерия Кравчука и Игоря Паличева, 3,5% — у Доната Ахметшина. В 2020 году выручка компании составила 107,07 млн руб., чистая прибыль —6,14 млн руб.

Майя Иванова