ЖБК-3 не победило банкротство
Крупный саратовский застройщик признан несостоятельным
Строительная компания ООО «СК ЖБК-3» признана банкротом по заявлению АО «Банк Дом.рф». Решение принял Арбитражный суд Саратовской области. Строительная компания задолжала банку 173,2 млн руб., в отношении нее введено конкурсное производство. В суде также находится дело о банкротстве АО ПП «ЖБК-3». Обе компании выступали застройщиками ЖК «Победа» в Волжском районе Саратова. Жилкомплекс не был достроен из-за финансовых проблем у застройщиков. Пострадали около 300 дольщиков. В отношении застройщиков жилкомплекса возбуждены два уголовных дел.
Фото: пресс-служба саратовского реготделения «Единой России»
Арбитражный суд Саратовской области признал банкротом строительную компанию ООО «СК ЖБК-3», задолжавшую АО «Банк Дом.рф» 173,2 млн руб. Как писал „Ъ“, заявление о банкротстве строительной компании кредитная организация подала в сентябре прошлого года.
Согласно материалам суда, в декабре 2017 года аффилированное с СК ЖБК-3 АО «Производственное предприятие ЖБК-3» открыло в АО «АКБ Российский капитал» (с 2018 года АО «Банк Дом.рф») кредитную линию с максимальным размером единовременной ссудной задолженности 160 млн руб. под 11,3% годовых. С конца мая 2019 года компания перестала погашать задолженность, а с июня того же года — проценты за пользованием кредитом.
• Группа компаний ЖБК-3 — один из крупнейших застройщиков Энгельса Саратовской области— зарегистрирована в 2000 году. ООО СК «ЖБК-3» создано в 2010 году. Гендиректором строительной фирмы является Константин Колесниченко. Он же является президентом группы компаний. Учредителями предприятия, по данным kartoteka.ru, значатся Светлана Колесниченко (13,03%) и ЗАО ПП «ЖБК-3» (86,97%). Чистый убыток в прошлом году составил 4,7 млн руб. против 27,9 млн руб. прибыли в 2018 году, в 2019 году убыток составил 9,4 млн руб. Убыток АО ПП «ЖБК-3» в 2019 году составил 110,31 млн руб. Данных за 2020 год нет.
По состоянию на август 2020 года задолженность АО «ПП ЖБК-3» перед банком составляла 173,2 млн руб., из которых 123,4 млн руб.— основной долг, 18,1 млн руб.— проценты и 31,7 млн руб.— пени. На момент заключения кредитного договора ООО «Строительная компания ЖБК-3» выступило поручителем по кредитам производственного предприятия. Кроме того, для обеспечения кредита ООО передало банку в залог шесть нежилых помещений, нежилое здание и земельный участок. Вся залоговая недвижимость находится в Энгельсском районе Саратовской области. Так как имущественные отношения у банка были со строительной компанией, заявление о банкротстве было подано в отношении нее.
Заявления о включении в реестр кредиторов ООО «СК ЖБК-3» уже подали МУП «Энгельс-Водоканал» с требованием 26 млн руб. и Федеральная налоговая служба — 54,2 тыс. руб.
Осенью прошлого года арбитражный суд удовлетворил требование АО «Банк Дом.рф» о включении долга 173,2 млн руб. в дело о банкротстве АО «ПП ЖБК-3». Производственное предприятие было признано банкротом в конце декабря прошлого года по заявлению производителя цемента ООО «Холсим», которому ПП ЖБК-3 задолжало 11,4 млн руб. Кроме банка Дом.рф крупнейшими кредиторами являются ПАО «Сбербанк» (10,5 млн руб.) и ФНС (22,4 млн руб.).
В сентябре прошлого года Генеральная прокуратура РФ сообщила, что Следственный комитет возбудил в отношении неустановленных сотрудников ООО СК «ЖБК-3» уголовное дело о «злоупотреблении полномочиями» (ч. 1 ст. 201 УК РФ). АО «ПП ЖБК-3» и ООО «СК ЖБК-3» выступали застройщиками ЖК «Победа», но не достроили его, в результате обманутыми дольщиками признаны 300 покупателей квартир в ЖК. Факт нарушений выявила областная прокуратура. По данным надзорного органа, СК привлекла для строительства многоквартирных домов в микрорайоне «Победа» средства дольщиков в сумме 813 млн руб. При этом, как отметили в прокуратуре, с января 2020 года строительство жилкомплекса остановилось из-за отсутствия денег для его продолжения. Прокуратура области выяснила, что часть жилых помещений общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. м выведена застройщиком в некую аффилированную компанию, что привело к «невозможности дальнейшего выполнения финансовых обязательств по строительству объекта».
В марте этого года было возбуждено еще одно уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем нарушение прав дольщиков (пп. «а», «б» ч. 2 ст. 165, ч. 1 ст. 201 УК РФ) в ЖК «Победа». Прокурорская проверка показала, что в 2016 году ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3» и АО «ПП ЖБК3» заключили договор о совместной деятельности для строительства двух многоквартирных домов, по которому стороны несут солидарную ответственность перед дольщиками. Уже после начала строительства компании внесли изменения в проектную документацию, в соответствии с которыми к застройке дома добавлены два смежных земельных участка, принадлежавших на праве аренды только ООО «Ксиан». Прав на эти земли у других участников строительства не имелось. Это привело к тому, что договоры долевого участия, заключенные с ЗАО «ПП ЖБК-3» и ООО «СК ЖБК-3», управлением Росреестра по Саратовской области не регистрировались, а по поступившим договорам в регистрации было отказано.
Пока предварительное расследование по обоим делам не завершено.
Получить какие-либо комментарии о банкротстве организаций в группе компаний ЖБК-3 „Ъ“ не удалось, в строительных организациях не отвечают на звонки. Ранее представители компании также не комментировали ни банкротство, ни уголовные дела.