Пермские власти отказались арендовать здание школы у «Сатурн-Р»

Мэрия Перми решила отказаться от предложения гендиректора холдинга «Сатурн-Р» Александра Репина арендовать здание школы в микрорайоне Красные Казармы за 1 руб. ежемесячно. Администрация продолжит добиваться передачи здания в муниципальную собственность по решению суда. Александр Репин утверждает, что аренда здания позволила бы не откладывать учебный процесс в школе до завершения судебного процесса, который может растянуться на год. Эксперты полагают, что городские власти решили «перестраховаться» и не тратить бюджетные средства на оснащение школы без гарантий получения здания в собственность муниципалитета.

Администрация Перми отозвала поправку в бюджет 2021–2023 годов, предусматривающую финансирование на покупку оборудования и мебели для школы «Точка» в микрорайоне Красные Казармы. Об этом на заседании комитета Пермской думы по бюджету рассказала замглавы администрации Перми Людмила Гаджиева. По ее словам, это связано с тем, что решение по поводу аренды здания школы у холдинга «Сатурн-Р» еще не принято. На оснащение школы планировалось использовать 69 млн руб.

Ранее на думском комитете по социальной политике госпожа Гаджиева утверждала, что мэрия готова согласиться на предложения владельца и гендиректора холдинга «Сатурн-Р» Александра Репина, предлагавшего арендовать здание за 1 руб. в месяц. «Но это только позиция Людмилы Гаджиевой, она расходится с позицией руководства города»,— отмечает собеседник, близкий к мэрии. «У города позиция осталась прежняя — будем добиваться исполнения обязательств о безвозмездной передаче здания со стороны застройщика. Первое заседание суда запланировано на 15 декабря»,— добавил собеседник.

Другой собеседник, близкий к городским властям, считает отказ от аренды «неожиданным решением». «Планировалось, что будут прорабатываться два варианта решения проблемы: обращение в суд и переговорный процесс по аренде. Школа готова, но учебный процесс все еще не начался. Аренда могла бы позволить школьникам начать учиться, пока идет судебное разбирательство. Тем более что оно может существенно затянуться»,— поделился опасениями источник.

Конфликт вокруг здания школы тянется с весны этого года. Ранее ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» подписало соглашение с городскими и краевыми властями, предусматривающее строительство и передачу школы в ЖК «Арсенал» на 1225 мест (здесь планировалось разместить школу дизайна «Точка»), а также встроенного детского сада в муниципальную собственность. Однако компания решила расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Свои действия застройщик мотивировал тем, что мэрия и городская дума не согласовывают новые параметры высотности и плотности для территории Красных Казарм. Александр Репин неоднократно утверждал, что из-за действий городских властей компания не может продолжать строительство и несет убытки. Чтобы обязать застройщика выполнить условия соглашения, администрация Перми обратилась в суд.

Напомним, в середине октября «СМУ №3 Сатурн-Р» направило главе Перми Дмитрию Самойлову письмо с предложением арендовать здание школы в ЖК «Арсенал» за 5 млн руб. в месяц. Неделю спустя от компании поступило новое письмо. В нем застройщик предложил арендовать школу за 1 руб. в месяц при условии оплаты затрат на содержание здания. В конце ноября департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми выдал разрешение на ввод в эксплуатацию здания школы.

Александр Репин относится к отказу мэрии взять здание в аренду спокойно. «Мы сделали предложение, чтобы школа могла работать, готовиться к учебному процессу даже во время судебных процессов, а они могут затянуться на год. Что я могу сделать, если наше предложение оказалось неинтересным? Видимо, амбиции властей города оказались выше интересов жителей микрорайона. Будем ждать решения суда. Если будет в пользу администрации — передадим здание в муниципальную собственность, а если в пользу „Сатурн-Р“, то мэрии придется искать деньги на выкуп»,— прокомментировал ситуацию гендиректор холдинга.

Он добавил, что компания была вынуждена подписать соглашение с властями. «Если бы мы не согласились на строительство за свои средства и безвозмездную передачу школы, то не смогли бы строить в Красных Казармах многоэтажные дома. В таком случае приобретение этих земельных участков не окупилось бы. Мы покупали землю без ограничений, потом там установили высотность в четыре этажа. А как только мы согласились на условия властей, они изменили высотность на 25 этажей. Тогда других вариантов у нас и не было»,— поясняет Александр Репин.

Заместитель председателя комитета Пермской думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории Михаил Бесфамильный полагает, что городские власти решили не выделять деньги на оснащение школы до судебного решения, чтобы перестраховаться. «Существуют риски, что „Сатурн-Р“ выиграет суд, и в таком случае непонятно, что делать с уже купленным для школы оборудованием. Вероятно, у мэрии нет острой необходимости запускать образовательный процесс, поэтому решили подождать и не тратить бюджетные деньги без гарантий получения здания в муниципальную собственность»,— предполагает депутат.

Депутат Пермской думы Денис Ушаков отметил, что 69 млн руб., выделенные на оборудование школы остаются в городском бюджете. «Но они проходят по статье «инвестиционные расходы» и использовать их можно только на объекты в муниципальной собственности», – пояснил депутат.

По его словам, оптимальный вариант решения проблемы – заключение между «Сатурн-Р» и школой «Точка» договора о безвозмездном пользовании. «Если Александр Репин утверждает, что он меценат и филантроп, заботится о жителях Перми, то мог бы и передать школу в безвозмездное пользование на время судебного разбирательства. В этом случае, мэрия сможет выделить школе «Точка» субсидию на оснащение школы», – предложил депутат.

Константин Кадочников