Застройщик против ботаников
Прокуратура проводит проверку по факту застройки территории памятника культуры в Сочи
Прокуратура Хостинского района Сочи выясняет обстоятельства предполагаемой вырубки краснокнижных деревьев и попытки начать строительство в охраняемой зоне памятника историко-культурного наследия в Сочи. Источники “Ъ-Кубань” отмечают, что эта территория была передана частным лицам и отведена под ИЖС. Эксперты обращают внимание на то, что смена собственника земельного участка не прекращает установленный режим охраны и не меняет границы территории объекта культурного наследия.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
По факту публикаций в СМИ прокуратура Хостинского района Сочи начала проверку соблюдения законодательства в отношении застройки территории культурно-исторического памятника по ул. Курортный проспект, 113. По данным 2-Гис, по этому адресу располагается отделение «Русского географического общества».
Как сообщила “Ъ-Кубань” представитель организации Юлия Набережная, 1 июля на территорию охранной зоны памятника прибыли инженеры и начали разметку территории. 2 июля рабочие приступили к вырубке краснокнижных деревьев, затем они выгрузили строительные материалы и попытались установить забор. «Это территория бывшей дачи начальника охраны всех советских правительственных дач на побережье. В прошлом году объект был внесен в региональный реестр памятников истории и культуры. На стометровом расстоянии вокруг него располагается охранная зона, где размещается ботаническая коллекция краснокнижных растений, ее высадили еще в советское время, именно здесь планировалась застройка»,— сообщила Юлия Набережная.
Председатель Краснодарского краевого отделения Русского географического общества (РГО) Иван Чайка пояснил, что «Сочинское отделение Русского географического общества» является отдельным юрлицом и официально к РГО отношения не имеет.
По факту застройки территории сочинские общественники обратились в полицию. «Мы не знаем, кто решил застроить территорию, рабочие нам ничего не смогли рассказать, сейчас этим занимается полиция»,— отметила госпожа Набережная. В пресс-службе ГУ МВД по краю “Ъ-Кубань” подтвердили, что по факту обращения проводится проверка, однако не пояснили, кто выступил заказчиком строительства.
В Управлении государственной охраны объектов культурного наследия края редакции сообщили, что объект действительно является памятником культурного наследия и вокруг него установлена охранная зона. Однако источники “Ъ-Кубань” сообщают, что часть ее территории относится к землям ИЖС.
«Это же Сочи, тут существуют различные схемы по формированию и распределению земельных участков. В 2006 году часть территории охраняемой зоны была передана в аренду другим лицам администрацией Хостинского района. Прокуратура опротестовала это решение, однако это дело так и не было доведено до конца. Необходимо было снять этот участок с кадастрового учета, чего сделано не было»,— отметила Юлия Набережная. По ее словам, впоследствии произошел ряд сделок купли-продажи участка, однако точной информации она не имеет. «В 20-х числах июля Росреестром нам будут предоставлены необходимые документы»,— рассказала общественница.
Как сообщили в минприроды региона, специалисты ведомства побывали на месте вырубки и подтвердили этот факт, сейчас подсчитывается нанесенный урон, кроме того работники министерства обратились в Росреестр, чтобы выяснить, кому принадлежит эта земля.
«Эта территория является объектом притяжения, в том числе и для гостей нашего города. Доступ открыт для всех посетителей. Здесь был организован лекторий. Сейчас, конечно, мы усилили меры безопасности в связи с инцидентом. Тем не менее посетителей мы все равно принимаем и сейчас»,— рассказала Юлия Набережная.
Как считает старший юрист юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле, смена собственника земельного участка, прилегающего к памятнику истории и культуры, не прекращает установленный режим охраны и не изменяет границы территории объекта культурного наследия. «То есть на нового собственника также возлагаются обязанности и ограничения, предусмотренные законом об объектах культурного наследия народов России»,— отметил эксперт.
По его мнению, ответственность за вырубку деревьев и строительные работы в отсутствие разрешения органа охраны объекта культурного наследия предусмотрена статьей 243 УК РФ, наказание — штраф до 3 млн руб. либо обязательные работы, либо принудительные работы на срок до трех лет, либо лишение свободы на тот же срок.
«Члены “Сочинского РГО” действуют правильно, обращаясь в надзорные и контролирующие органы. Помимо этого можно порекомендовать как можно скорее обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, в чью непосредственную компетенцию входит охрана таких объектов»,— рассказал господин Шицле.