«Апартаменты обогнали квартиры и в цене»
Светлана Бардина — о ценах премиального жилья
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему в столице выросло число предложений апартаментов в новостройках.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Впервые за несколько лет доля апартаментов в премиальном сегменте в Москве превысила показатель в 50% — их сейчас стало больше, чем квартир. Хотя еще в 2014 году этот показатель был на уровне 25%, а количество таких лотов в реализации не превышало несколько сотен. Сегодня столичные девелоперы предлагают почти 1,5 тыс. апартаментов премиум-класса.
Обогнали апартаменты квартиры и в цене. Средняя стоимость за квадратный метр — более 600 тыс. руб. Лоты с юридическим статусом жилого помещения в среднем оцениваются в 581 тыс. руб., посчитали эксперты компании «Метриум».
С начала 2020 года объем предложения на рынке новостроек премиум-класса сократился почти на 15%. Сейчас в городе представлены около 60 таких комплексов. В них насчитывается 2,5 тыс. лотов, из них 1,3 тыс. — апартаменты.
Одной из причин роста предложения апартаментов в премиальном сегменте рынка новостроек брокеры называют вывод в продажу крупных объектов, в которых запроектировано сразу по несколько сотен лотов. На этом фоне клубные дома оказались почти редкостью.
Кроме того, эксперты отмечают, что в предыдущие годы активность девелоперов в сегменте премиальных новостроек была довольно высокой. В 2019 году продажи открылись в 11 комплексах премиум-класса, в 2018-м на рынке появилось 17 новых проектов. А вот с начала текущего года на рынке был представлен лишь один новый комплекс.