За время самоизоляции в Екатеринбурге выросли цены на вторичное жилье
В Екатеринбурге за время самоизоляции выросла стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья. Согласно подсчетам экспертов ЦИАН, за два месяца цена выросла на 2,2%. С начала 2020 года цена подскочила на 0,8%, а по сравнению с маем 2019 года на 3,1%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в Екатеринбурге составляет 72,9 тыс. руб. А показатели продаж на вторичном рынке в Екатеринбурге снизились по итогам апреля на 27%.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Еще больший рост цен произошел в Первоуральске, там за два месяца стоимость увеличилась на 4,2%, с начала года цена на 1 кв. м на вторичном рынке поднялась на 7,1%. На конец мая средняя цена 1 кв. м в Первоуральске составила 39,2 тыс. руб. В Нижнем Тагиле 1 кв. м стоит 36,4 тыс. руб., за два месяца ограничений цена выросла всего на 0,3%, а с начала года на 1%.
За время двухмесячной самоизоляции стоимость на вторичное жилье в Тюмени наоборот упала на 0,1%. Сейчас средняя цена за 1 кв. м составляет 67,2 тыс. руб.
Несмотря на то, что в Свердловской области фиксируется рост, в целом по стране по подсчетам ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 7,4% за прошедшие два месяца. Наибольшее падение цен зафиксировано в Якутске и Артеме, Дальневосточный ФО (-6,8%). А наибольший рост цен за два месяца самоизоляции зафиксирован в Махачкале, Северо-Кавказский ФО (+11%), Калининграде, Северо-Западный ФО (+6,5%) и Находке, Дальневосточный ФО (+6,2%).
По данным экспертов, в разрезе федеральных округов наибольшее падение средней стоимости за два месяца отмечено для Центрального ФО (-9,8%) и Северо-Западного ФО (-6,8%). Наибольший рост цен зафиксирован в Уральском ФО (+4,7%), а также Северо-Кавказском ФО и Сибирском ФО (+2,1%).
«Возвращение интереса ко вторичным объектам позволит частично отыграть зафиксированное снижение цен в период самоизоляции, однако по итогам года мы ожидаем падение стоимости на готовые объекты до 8-10%. Оказывать давление на стоимость будут несколько факторов. Во-первых, субсидирование ипотечной ставки на покупку новостроек, что приведет к частичному оттоку спроса на «первичку». Во-вторых, сразу после завершения самоизоляции нам не удастся моментально восстановить экономическую активность. В-третьих, аренда значительно подешевела, что позволяет снимать жилье и дальше с меньшими расходами»,- рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.