Спрос на аренду дорогого жилья в Москве сократился почти на половину
Количество запросов на аренду дорогого жилья в Москве в апреле 2020 года уменьшилось на 46% по сравнению с мартом. Такие данные приводятся в опубликованном 19 мая отчете Savills. В целом с января по апрель текущего года средневзвешенный показатель падения спроса на аренду высокобюджетных квартир в столице составил 26% по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года.
«В нынешней непростой ситуации на рынке недвижимости, которая произошла в связи с распространением коронавирусной инфекции, многие продолжают находиться в ожидании дальнейшего улучшения условий»,— указываются в отчете Savills причины сокращения спроса.
Между тем аналитики заметили, что рынок высокобюджетного жилья отреагировал на кризис, вызванный пандемией COVID-19, относительно спокойнее, чем во время валютного кризиса в России в 2014–2015 годах. Так, в январе—апреле 2015 года число запросов снизилось на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Из отчета Savills следует, что арендаторы дорогого жилья все равно вступили в режим экономии. Этот факт подтверждается тем, что совокупная доля запросов на однокомнатные квартиры и жилье с одной спальней увеличилась на 11% за год. Несмотря на это, владельцы высокобюджетных квартир не стремятся пересматривать цены аренды. Средневзвешенный бюджет предложения в апреле 2020 года сохранился на уровне марта, составив 314 тыс. руб. за объект в месяц, подсчитали в Savills. Там уточнили, что с начала 2020 года значение данного показателя снизилось незначительно — на 3%. Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 408 тыс. руб. за объект в месяц. Затем идет район Тверской улицы — 340 тыс. руб., Краснопресненская — 320 тыс. руб.
В компании рассчитывают, что после снятия карантинных мер спрос на дорогое жилье увеличится. Аналитики ссылаются на опыт Китая и Канады, где продажи взлетели. Например, в Шанхае по сравнению с 62 продажами в последнюю неделю января количество сделок на неделе с 11 по 17 мая выросло до 1,374 тыс.
О росте цен на дорогие квартиры — в публикации “Ъ” «Элитному жилью хватило прочности».