Крепостную улицу в Выборге перекрыли из-за аварийного здания

В конце прошлой недели стало известно о закрытии на бессрочный период проезда по Крепостной улице в Выборге и ограничении доступа к ней пешеходов. Это связано с возможностью внезапного обрушения дома Говинга, являющегося памятником регионального значения и находящегося в аварийном состоянии. Нынешний собственник здания — ООО «СК “Северо-Запад”» в настоящее время его не использует и мер к его сохранности не принимает, не исполняя предписания областной администрации и решения суда. Администрация Ленобласти заявляет о желании получить здание в собственность и провести первоочередные противоаварийные и консервационные работы. Общая стоимость реставрационных работ может составить не менее 300 млн рублей.

О том, что с 20 марта на бессрочный период будет перекрыто движение по проезжей части и пешеходной зоне в связи с аварийным состоянием нежилого здания на Крепостной улице, дом 11, в Выборге сообщила в конце прошлой недели пресс-служба администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области. По этому адресу расположен дом книготорговца Говинга — объект культурного наследия регионального значения. Он был построен в 1903–1904 годах по проекту финского архитектора Карла Хорда Сегерстадта и в свое время принадлежал акционерному обществу Domus. Еще в конце 1980-х годов здание готовили к реставрации, однако работы начаты так и не были, а после его расселения на протяжении почти 30 лет дом Говинга находился в заброшенном состоянии. Несколько лет назад здание было приобретено ООО «СК "Северо-Запад"» по договору ипотеки и в настоящее время находится в залоге у банка. В отношении компании сейчас проводится процедура банкротства.

«При комиссионном визуальном осмотре установлено, что здание является заброшенным, находится в полуразрушенном состоянии. В несущих стенах имеются вертикальные и продольные трещины, происходит выветривание кирпичной кладки и выпадение кирпича, обнажены несущие двутавровые балки, произошло обрушение крыши и межэтажных перекрытий. Конструктивные и несущие элементы находятся в недопустимом состоянии, угрожающем жизни и здоровью людей. Возможно внезапное неконтролируемое обрушение части здания на проезжую и пешеходную зоны по улице Крепостной, а также обрушения части торцевого фасада на жилой многоквартирный дом № 13 по улице Крепостной»,— сообщили “Ъ” в администрации Выборгского района, уточнив, что собственник здания его не использует, мер к его сохранности не принимает, а также не исполняет предписания администрации и решение суда о проведении первоочередных противоаварийных работ и защите здания.

«Бездействие собственника здания создает угрозу жизни и здоровья жителям города и туристам. По результатам выхода в первоочередном порядке было принято решение о необходимости перекрытия движения по проезжей и пешеходной части улицы Крепостной путем переноса ограждения (забора) с установкой тротуара и соответствующих знаков. 20 марта 2020 года собственник здания СК "Северо-Запад" приступил к работе»,—сообщили “Ъ”.

Также “Ъ” стало известно о том, что 24 марта запланировано совместное совещание с представителями администрации, комитета по культуре, работниками Выборгской городской прокуратуры и собственника здания ООО «СК "Северо-Запад"» по вопросам консервации данного нежилого здания и демонтажа опасных элементов его ограждающих конструкций.

В администрации Ленобласти заявляют о готовности принять на баланс дом Говинга с одобрения конкурсного управляющего, уточняя, что и раньше неоднократно обращались к собственнику с просьбой передать здание на баланс области. «При отсутствии такого согласия — по завершении процедуры банкротства продолжим переговоры с новым владельцем»,— говорят в областной администрации.

Там также сообщают, что сразу после передачи в собственность области готовы провести первоочередные противоаварийные и консервационные работы. «Стоимость реставрационных работ может составить не менее 300 млн рублей»,— сообщили “Ъ” в пресс-службе администрации Ленобласти, не став уточнять, каковы будут источники этих средств: резервный фонд или средства потенциального концессионера.

Андрей Бойков, партнер Rusland SP, говорит, что локация дома Говинга с точки зрения Выборга неплохая. «Другое дело, что интерес со стороны петербургских инвесторов к Выборгу сейчас минимален. Тем более что повышенный интерес к объекту проявляет город. Возможно, спрос составят местные инвесторы»,— уточняет эксперт. Вероятно, город ранее предлагал не очень выгодные условия, в противном случае объект был бы отдан на баланс, добавляет господин Бойков.

Мария Кузнецова