«Предложение на рынке таунхаусов за год заметно снизилось»
Светлана Бардина — о ценах на загородные дома
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о самых дорогих и самых доступных предложениях на рынке таунхаусов в Москве.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Недвижимость дорожает: цены растут не только на квартиры и апартаменты, но и на загородные форматы жилья, в том числе таунхаусы. Самый быстрый темп роста стоимости наблюдается в Новой Москве — годовая динамика составила 6%, посчитали аналитики портала «Мир квартир».
Стоимость таунхауса внутри МКАДа в среднем составляет почти 85 млн руб. — это около 270 тыс. руб. за кв. м. Одно из самых дорогих предложений, не относящихся к элитному сегменту — четырехэтажный лот площадью 300 кв. м за 100 млн руб. на западе столицы. Объект расположен рядом с парком, в нем сделан свежий ремонт, есть камин и spa-зона. Самый доступный вариант — в Южном Тушино, на первой линии канала имени Москвы, с собственным выходом на набережную. Тоже четыре этажа, но за 52 млн руб.
За МКАДом цены доступней. В среднем таунхаус стоит чуть более 25 млн руб., то есть в три, а порой и в пять раз дешевле, чем в пределах кольца. Обосноваться на частных 150 кв. м в охраняемом поселке в Южном Бутово можно за 16 млн руб. Новая Москва еще доступней, хотя и подорожала на 6% за год — здесь средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 75 тыс. руб. Но при желании можно и здесь найти такие варианты, которые ни ценой, ни качеством не уступают тем лотам, что предлагаются в пределах старых границ Москвы, и даже внутри МКАДа.
В целом предложение на рынке таунхаусов за год заметно снизилось, и большинство объектов реализуются в уже действующих поселках и на вторичном рынке.