На территории бывшего автопарка в Кировском районе Перми хотят построить жилой комплекс
Сегодня члены городской комиссии по землепользованию рассмотрели заявку Светланы Жуковой о смене зонирования территории бывшего автопарка на ул. Автозаводской, 5, в Кировском районе Перми. Сейчас земельный участок площадью 4,7 га находится в промышленной зоне ПК-4, а также в санитарно-защитной зоне из-за проходящей рядом железнодорожной линии. Представитель госпожи Жуковой Тамара Гогнидзе предложила установить на площадке зону Ц2, позволяющую в том числе жилую застройку с административными помещениями.
Представитель городского департамента градостроительства и архитектуры (ДГА) сообщила, что заявитель не предоставил в комиссию проект планировки территории. Тамара Гогнидзе отметила, что сейчас территория на ул. Автозаводской, 5, не используется, а автопарк здесь больше не существует. Рядом находятся жилые дома, сквер Ветеранов Афганистана, сквер им. Кирова.
Заявитель хочет развивать на площадке функциональную жилую застройку. На этом земельном участке предлагается возвести 50 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые и коммерческие площади. Такие объемы строительства запланированы на территории с учетом существующего коэффициента плотности застройки в 1,07.
Члены комиссии отметили хорошую подготовку докладчика госпожи Гогнидзе, однако отсутствие готового проекта планировки является серьезным недостатком заявки. По словам замглавы администрации Ольги Немировой, известно уже много примеров, когда девелоперы, не имея проекта планировки территории, презентуют городским властям один проект застройки какого-либо участка, а после смены зонирования реализовывается уже другой проект. В итоге комиссия отказалась менять зонирование на ул. Автозаводской, 5, рекомендовав доработать вопрос и подготовить проект планировки территории.
Напомним, ранее автопарк на ул. Автозаводской, 5, был муниципальным, затем его выкупило ООО «Закамский автобус». До банкротства компания контролировалась бизнесменами, входившими в автохолдинг бывшего главы транспортного комитета Перми Олега Боровика. В рамках банкротства «Закамского автобуса» территория была продана за 43 млн руб. пермским юристом Арсением Грищенко, владельцем ресторана «Уловка-22».