«Интерес многих потенциальных покупателей прикован к "новостройкам у метро"»
Светлана Бардина — о предложениях вблизи новых станций
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какие проекты реализуются на территории Новой Москвы.
Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, поэтому интерес многих потенциальных покупателей буквально прикован к «новостройкам у метро». И здесь на себя обращают внимание территории Новой Москвы — они пользуются спросом за счет привлекательных ценовых характеристик и активного расширения сети столичного метрополитена.
На очереди — открытие станций «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Как показывает статистика Агентства недвижимости «Бон Тон», по соседству с ними сосредоточено более 280 тыс. кв. м новостроек или 4,6 тыс. лотов, при этом лидером является первичный рынок вблизи станции метро «Коммунарка». Здесь находятся четыре проекта, аккумулирующие более 190 тысяч. кв.м в реализации. Доля предложения — 68% от совокупного объема новостроек, расположенных рядом с данным участком метро.
Около метро «Прокшино» расположены два проекта, на которые приходится 55 тыс. кв.м или 19% от совокупного предложения. У локации — второе место.
На третьем месте — станция «Филатов Луг». Здесь также находятся два проекта, однако объем квадратных метров составляет лишь 23,5 тыс., что значительно меньше, чем рядом с «Прокшино».
Около станции метро «Ольховая» сосредоточено почти 4% от всего предложения, расположенного рядом с новым участком красной ветки. Это один проект на 10,5 тыс. кв.м в реализации.
В наличии представлен большой выбор оптимальных по метражу лотов. Порядка 25% предложения составляют 2-комнатные квартиры средней площадью на уровне 58 кв.м. Около 21% — у трехкомнатных вариантов евро-формата средней площадью 70 кв.м.