Как отбираются подрядчики
Вопрос надежности подрядчиков, выполняющих капитальный ремонт жилых домов, волнует даже тех москвичей, которые вносят плату в общий котел. Как пояснили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, прежде чем та или иная компания становится контрагентом региональной программы, дотошно изучается каждая из них. Сначала компании-претенденты проходят специальный квалификационный предварительный отбор, во время которого учитывается сразу несколько факторов, призванных максимально обезопасить заказчиков капремонта от возможных форс-мажоров. Например, учитываются опыт работы претендентов на рынке оказания запрашиваемых услуг, наличие необходимого персонала и отсутствие задолженности по налогам. По сути, этот механизм призван отсеять фирмы-однодневки. Еще один из критериев — допуск со стороны саморегулируемых организаций. Это тоже своего рода «подушка безопасности». Следующий этап — это электронный аукцион, куда допускаются подрядчики, прошедшие предварительный отбор.
Такие правила выбора контрагентов для реализации региональных программ по капремонту действуют по всей стране. Москва активно участвовала в их разработке — например, была предложена возможность разыгрывать в одном лоте проектирование и строительно-монтажные работы. В связи с чем генеральный подрядчик теперь несет полную ответственность на всех этапах за то, что происходит на объекте. Были внесены изменения, позволившие привлекать к капитальному ремонту бюджетные учреждения. Конечно же, они участвуют в аукционах на равных условиях. Есть еще ряд предложений, которые Москва направила в профильное министерство: одно из них уже используется в заключаемых фондом договорах. Теперь аванс помимо вышеперечисленных требований выдается на условии банковского сопровождения договоров.