Как бизнес и владельцы квартир в деловом центре оценивают такое соседство

«Москва-Сити» готовится принять 5 тыс. чиновников. До конца года в деловой центр переедет часть федерального правительства: первые на очереди — Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязии и подотчетные им ведомства. В четверг комплекс на Пресненской набережной посетил глава кабмина Дмитрий Медведев, который лично проверил, все ли готово к переменам. Что изменится с переездом правительства? И что об этом думают те, кто работает и живет в «Москва-Сити»? Об этом — Анна Пестерева и Яна Лубнина.

«В офис можно попасть прямо из метро. Вход в здание по отпечатку пальца. На крыше будет обзорная площадка с верандой»,— так источник «Коммерсантъ FM» в Минэкономразвития описал условия, в которых скоро будут трудиться сотрудники переезжающих ведомств. Раньше чиновники занимали 12 зданий в центре Москвы. Теперь их ждет так называемый «IQ квартал» — 42-этажная башня в «Москва-Сити».

Экономию от переезда в Минэкономразвития оценили приблизительно в 500 млн руб. Глава ведомства Максим Орешкин пообещал направить эти средства на повышение зарплат сотрудникам. Но восторг по поводу переселения чиновников испытывают не все. Так, писатель и продюсер Олег Рой раньше жил в башне «Федерация», теперь снимает в деловом центре офис. По его признанию, он боится, что вместе с сотрудниками ведомств в этом районе появятся и пробки: «Начнется коллапс, потому что застройщики "Москва-Сити" так и не смогли реализовать все обещания, которые они нам озвучивали. Например, говорилось про новые дорожные развязки. Там уже все стоит.

А если туда переместятся чиновники, для проезда которых будут перекрывать движение, то станет совсем плохо, а в итоге остановится Кутузовский проспект».

Ранее в «Москва-Сити» перебрались сотрудники столичной мэрии, которые сейчас занимают 50 тыс. кв. м в башне «Око». Деловой центр продолжает строиться, и в ближайшие годы на Пресненской набережной вырастут еще несколько небоскребов. Кто-то должен заполнять эти площади, рассуждает бизнесмен Василий Клюкин, владелец апартаментов в башне «Федерация». Его переезд чиновников не пугает: «У нас с ними общая инфраструктура в том плане, что здесь есть метро, кафе, рестораны, супермаркеты и так далее. Но потоки сами по себе разделены, есть жилые башни, есть нежилые. Кроме того, в одном здании могут быть разные входные группы. То есть никакого негативного пересечения не будет.

"Москва-Сити", в любом случае, еще не полностью эксплуатируется, инфраструктура будет только расширяться».

«Москва-Сити» славится своей дороговизной. Больших денег стоят не только апартаменты или офисы. Ценники в ресторанах, стоимость парковки — все соответствует статусу этого места. Между тем, условия для жизни здесь не очень комфортные, считает еще один обитатель «Москва-Сити» Дмитрий Солопов. Переезд правительства не вызывает у него особых эмоций. По его мнению, хуже уже все равно не будет: «Там и так все достаточно тухло с трафиком. Парковка стоит 300 руб. в час, а постоянный абонемент обходится в 30 тыс. руб. в месяц. Поэтому, думаю, вряд ли будет еще хуже. Что касается престижности, возможно, чиновники начнут покупать квартиры в "Сити", так это хорошо».

В «Москва-Сити» расположены одни из самых дорогих квартир в столице, стоимость которых достигает 2,5 млрд руб. Но когда правительство займет одну из башен комплекса, цены могут еще вырасти. И здесь время радоваться управляющему сервисом аренды премиальных апартаментов Sky Apartaments Георгию Хачатуряну. По его мнению, вся сфера услуг выиграет от этого переезда чиновников: «Переезжают чиновники, не бизнесмены, не предприниматели. Но количество работающих людей, бизнес-активность в "Москва-Сити" все равно повышается. Мы занимаемся индустрией обслуживания, клиентов будет больше у нас или у ресторанов, компаний, которые оказывают услуги. Цены растут, что не может быть плохо для тех людей, которые владеют недвижимостью. Это, в любом случае, во благо».

На аренду офисов в комплексе «Москва-Сити» государство будет ежегодно тратить более 4 млрд руб. Но в правительстве утверждают, что это не потребует дополнительных расходов бюджета. Издержки покроют за счет реализации зданий, из которых съедут ведомства.

В Минэкономразвития пояснили, что помещения в центре Москвы, которые освободят чиновники, начнут продавать не ранее 2021 года.