Дольщики замороженного ЖК «Акварель» могут снова лишиться застройщика

Обманутые дольщики ЖК «Акварель», застройщик которого ООО «Арт-Мастер» проходит процедуру конкурсного производства по делу о банкротстве, вновь могут столкнуться с невыполненными обещаниями со стороны девелопера. Компания «СтройДевелопментГрупп», которая должна была передать им квартиры в строящемся на месте «Акварели» новом ЖК «Солнечная слобода», с сентября закрыла офис и не выходит на связь с клиентами. Агентство недвижимости «Мегаполис», занимающееся продажей квартир в «Слободе», остановило данный процесс. Однако министерство строительства Удмуртии обещает, что к концу 2019 года обманутые дольщики все же получат новое жилье: сейчас ведомство занимается поиском очередного инвестора для ЖК «Акварель».

С сентября 2018 года застройщик ЖК «Солнечная Слобода» в Ленинском районе Ижевска, ООО «СтройДевелопментГрупп», не выходит на связь со своими дольщиками: телефоны не работают, офис компании закрыт. Первый жилой дом ЖК должен был появиться до 31 декабря 2018 года, однако пока на участке есть только фундамент. «К строительству приступили в ноябре 2017 года. Заложили фундамент, ростверк (верхняя часть свайного фундамента.— “Ъ”) на весь дом. Весной прекратилось финансирование со стороны ООО "Рент-Инвест", стройка остановилась. В апреле мы ушли с объекта»,— рассказал “Ъ-Удмуртия” представитель бывшего генподрядчика ЖК ООО «Стройсервис», пожелавший остаться неназванным. Контракт с генподрядчиком расторгли в июне 2018 года. Корреспондент “Ъ-Удмуртия”, побывавший на месте стройки, отмечает, что территория стройки огорожена забором, на площадке нет какой-либо техники и строителей. На месте находятся только три сторожа, которые работают посменно. Они сообщили, что 25 сентября туда привезли трансформатор и строительные леса.

В ЖК «Солнечная слобода» должны были получить квартиры 23 обманутых дольщика дома №1 ЖК «Акварель» после начала процедуры банкротства застройщика ООО «Арт-Мастер»

Напомним, строительство ЖК «Акварель» началось в июне 2015 года и должно было закончиться в декабре 2016. Застройщик начал возводить одновременно два дома — у первого частично залили фундамент, у второго — забили сваи в котлован, после чего в 2016 году стройка прекратилась. Сейчас в отношении ООО «Арт-Мастер» ведется конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства. В 2016 году ее директора Дмитрия Игошина обвинили в хищении денежных средств у МУП «Производственный трест банно-прачечного хозяйства» администрации Ижевска. По информации Прокуратуры Удмуртии, его обвиняли в мошенничестве на сумму более 8 млн руб. В ходе следствия он возместил часть ущерба в размере 4 млн руб.

С инициативой достроить дом №2 в ЖК «Акварель» и предоставить в нем квартиры для обманутых дольщиков дома №1 выступило ООО «Рент-Инвест», в последствии привлекшее «СтройДевелопментГрупп» к строительству. В минстрое Удмуртии сообщили, что «СтройДевелопментГрупп» договоры долевого участия на дом №2 с обманутыми дольщиками дома №1 не заключил. Руководителем «Рент-Инвест» является бывший председатель общественной палаты Ижевска Людмила Гуляшинова. Директором ООО «СтройДевелопментГрупп» — Александр Гуляшинов — бенефициар ООО «Рент-Инвест». На прошлой неделе в Арбитражный суд Удмуртии поступило заявление УФНС России по региону о признании «Рент-Инвест» банкротом.

Отметим, что офис застройщика ЖК «Солнечная слобода» находился в одном помещении с финансовой компании «Гид», руководителем которой также является Людмила Гуляшинова. ФК тоже не выходит на связь со своими вкладчиками с сентября 2018 года. По предварительной оценке, пострадавшими от действий «Гида» могут стать минимум 30 человек, общая сумма вкладов которых превышает 60 млн руб. В МВД по Удмуртии поступило около 30 заявлений от клиентов ФК «Гид». Несколько вкладчиков «Гида» сообщали корреспонденту “Ъ-Удмуртия”, что вкладывали деньги в том числе в строительство «Солнечной слободы».

Агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир в «Слободе», сообщает, что приостановило процесс поиска клиентов. Как рассказала директор агентства Анна Круткина, «Мегаполис» не продал ни одной квартиры в ЖК. «Пока мы не торопимся с реализацией квартир в ЖК "Солнечная слобода". Мы сразу договорились с застройщиком, что откроем продажу после того, как будет возведен каркас дома, начнутся работы по внешней облицовке. Мы условились подождать до нового года, но пока активности на стройплощадке нет. Мы понимаем, что в случае поспешных продаж, это может обернуться новой историей с обманутыми дольщиками»,— сообщила госпожа Круткина. Она добавила, что в очереди на приобретение квартир находится около 15 человек, но им пока не рекомендовано совершать покупку.

В министерстве строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии подтвердили, что строительство ЖК «Солнечная слобода» на данный момент не ведется. При этом в ведомстве не сомневаются, что к концу 2019 года дома для обманутых дольщиков ЖК «Акварель» будут построены, для этих целей минстрой занимается поиском инвестора.

Юлия Стерхова, Юлия Лебедева